Werenfriedstraat 14
5581 BB, Waalre
- Bouwjaar
- 1969
- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Perceeloppervlakte
- 164 m²
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 450.000
- Kadastrale aanduiding
- Waalre C 1201
Werenfriedstraat 14 in Waalre is een woning gebouwd in 1969 met 119 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1969: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 450.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Waalre wordt gemiddeld 2,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 119 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Werenfriedstraat 14 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Waalre. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 450.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Werenfriedstraat 14 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 493.394 – 572.252
Geschatte woningwaarde
+2,14%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+54.1% (+€ 158.000)
Huidige WOZ
€ 450.000
De WOZ-waarde van Werenfriedstraat 14 is in 4 jaar gestegen van € 292.000 naar € 450.000, een stijging van 54.1%. Dat is gemiddeld 13.5% per jaar. De sterkste stijging was 16.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 450.000
WOZ-waarde
€ 385.000
WOZ-waarde
€ 377.000
WOZ-waarde
€ 330.000
WOZ-waarde
€ 292.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Mgr. Bannenberglaan 3
5581AJ Waalre
€ 500.000
Hertenlaan 22
5581CG Waalre
€ 449.500
Marterlaan 17
5581CP Waalre
€ 399.000
De Mommers 13
5581AK Waalre
€ 475.000
Hermelijnlaan 12
5581CJ Waalre
€ 425.000
De Kranssen 44
5581AG Waalre
€ 625.000
Meer op Werenfriedstraat
Werenfriedstraat 5
Werenfriedstraat 7
Werenfriedstraat 8
Werenfriedstraat 9
Werenfriedstraat 10
Werenfriedstraat 11
Werenfriedstraat 12
Werenfriedstraat 13
Werenfriedstraat 15
Werenfriedstraat 16
Werenfriedstraat 17
Werenfriedstraat 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Adriaen van Ostadelaan 11, 5581JS Waalre [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het legaliseren van een reeds geplaatste luchtbehandelingsinstallatie op het dak van een restaurant aan Oude Torenstraat 6, 5581BJ Waalre [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Evenement Verlengd
Kennisgeving verlenging beslistermijn voor de nieuwbouw van horeca en 7 woningen aan Markt 16, 5581GK Waalre [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van gevel en plattegrond van kleinschalig zorgcomplex aanMolenstraat 5 te Waalre [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Adriaen van Ostadelaan 11, 5581JS Waalre [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verwijderen van een muur tussen keuken en woonkamer aan Werenfriedstraat 13, 5581BB Waalre [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het legaliseren van een dak installatie van restaurant aan Oude Torenstraat 6, 5581BJ Waalre [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het beschikbaar stellen van 2 kamers voor hospitaverhuur aan Vincent van Goghlaan 2, 5581JM Waalre [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het beschikbaar stellen van 2 kamers voor hospitaverhuur aan Vincent van Goghlaan 2, 5581 JM Waalre(rectificatie) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Werenfriedstraat 14
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Werenfriedstraat 14 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
