Grotestraat 189a
5141 JR, Waalwijk
- Bouwjaar
- 1850
- Woonoppervlakte
- 128 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.654 m²
- Energielabel
- G
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Waalwijk G 362
Grotestraat 189a in Waalwijk is een woning gebouwd in 1850 met 128 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Waalwijk wordt gemiddeld 2,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 128 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1850 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Grotestraat 189a waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Waalwijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1850, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Meer op Grotestraat
Grotestraat 2
Grotestraat 4
Grotestraat 5
Grotestraat 6
Grotestraat 7
Grotestraat 8
Grotestraat 9
Grotestraat 10
Grotestraat 11
Grotestraat 11a
Grotestraat 14
Grotestraat 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning, Grotestraat 132 a, 5141 HC Waalwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning, Grotestraat 131, 5141 JP Waalwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning, Grotestraat 132 a, 5141 HC Waalwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning, Grotestraat 143, 5141 JP Waalwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit hogere grenswaarden Wet geluidhinder, Grotestraat 143-145, 5141 JP Waalwijk [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning, Grotestraat 209 a, 5141 JS Waalwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning, Grotestraat 132 a, 5141 HC Waalwijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning, Mr. van Coothstraat 31 a, 5141 EP Waalwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning, Winterdijk 15 -16, 5161 PH Sprang-Capelle [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning, Grotestraat 132 a, 5141 HC Waalwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gewijzigd besluit omgevingsvergunning, Grotestraat 213, 5141 JS te Waalwijk. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, Winterdijk 15 en 16, 5161 PH Sprang-Capelle [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Grotestraat 189a
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Grotestraat 189a als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
