Woningmarkt Waalwijk
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Waalwijk. De afgelopen twee jaar zijn er 838 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Waalwijk
838
Verkocht (2 jaar)
€ 468.772
Gem. verkoopprijs
+4,1%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Midden-Noord-Brabant • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Midden-Noord-Brabant
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Midden-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Waalwijk valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Midden-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Midden-Noord-Brabant
COROP-regioWaalwijk valt onder de COROP-regio Midden-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Waalwijk.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Midden-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Midden-Noord-Brabant zich?
In Midden-Noord-Brabant
+4,1%
Gemiddelde overbieding
vs Noord-Brabant
+1,6 pp
Provincie zit op 2,5%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
-0,5 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Midden-Noord-Brabant gaat een tussenwoning gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs weg. 84% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,4%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 6,4 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Noord-Brabant
De gemeente Waalwijk ligt in de provincie Noord-Brabant en telt 26.275 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Waalwijk stamt gemiddeld uit 1978. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 838 woningen verkocht in Waalwijk tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 468.772. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,1%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Waalwijk zijn met gemiddeld 221 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Waalwijk? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Waalwijk en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Waalwijk zijn gemiddeld gebouwd rond 1978. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Waalwijk vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Waalwijk worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Waalwijk
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Waalwijk
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 221 m²)
Nieuwste woningen in Waalwijk
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Akkerwinde 1
5161XL Sprang-Capelle
Akkerwinde 3
5161XL Sprang-Capelle
Akkerwinde 3a
5161XL Sprang-Capelle
Akkerwinde 5
5161XL Sprang-Capelle
Akkerwinde 5a
5161XL Sprang-Capelle
Akkerwinde 7
5161XL Sprang-Capelle
Akkerwinde 7a
5161XL Sprang-Capelle
Akkerwinde 9
5161XL Sprang-Capelle
Beukenlaan 1a
5161TR Sprang-Capelle
Bloemendaalweg 10a
5143NB Waalwijk
Woonplaatsen in Waalwijk
Postcodegebieden in Waalwijk
Wijken in Waalwijk
Straten in Waalwijk
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Waalwijk
Overbieden in Waalwijk
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Waalwijk
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Waalwijk
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Waalwijk
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Waalwijk
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Waalwijk
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Waalwijk?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
