Sparrenbos 9
6705 BB, Wageningen
Kenmerken
1974
Bouwjaar
276 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.187.000
WOZ 2025
7
Kamers (5 slaapkamers)
1.728 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.250.000
Laatst verkocht
Sparrenbos 9 in Wageningen is een woning gebouwd in 1974 met 276 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1974) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.187.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.250.000 (03-06-2025). In de regio Wageningen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 276 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Sparrenbos 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wageningen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.187.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.250.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.187.000
WOZ-waarde
€ 1.189.000
WOZ-waarde
€ 1.146.000
WOZ-waarde
€ 1.086.000
WOZ-waarde
€ 739.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+60.6% (+€ 448.000)
Huidige WOZ
€ 1.187.000
De WOZ-waarde van Sparrenbos 9 is in 4 jaar gestegen van € 739.000 naar € 1.187.000, een stijging van 60.6%. Dat is gemiddeld 15.2% per jaar. De sterkste stijging was 47% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Sparrenbos 1
6705BB Wageningen
€ 995.000
Hamsterlaan 7
6705CS Wageningen
€ 1.045.000
Heimanslaan 28
6705AH Wageningen
€ 1.575.000
Reeboklaan 8
6705DB Wageningen
€ 825.000
Hollandseweg 141
6705BC Wageningen
€ 1.295.000
Konijneberglaan 2
6705CR Wageningen
€ 875.000
Meer op Sparrenbos
Sparrenbos 1
€ 995.000
Sparrenbos 2
Sparrenbos 3
Sparrenbos 4
Sparrenbos 5
Sparrenbos 6
Sparrenbos 7
Sparrenbos 8
Sparrenbos 10
Sparrenbos 11
Sparrenbos 12
Sparrenbos 13A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Thijsselaan 67 Wageningen, het kappen van 3 bomen. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Van Tienhovenlaan 7 Wageningen, het verwijderen van asbesthoudend materiaal. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Heimanslaan 56 Wageningen, het kappen van een boom. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Sparrenbos 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.