Woningmarkt Wageningen
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Wageningen. De afgelopen twee jaar zijn er 378 woningen verkocht.
Woningmarkt Wageningen
378
Verkocht (2 jaar)
€ 483.260
Gem. verkoopprijs
+5,2%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Wageningen ligt in de provincie Gelderland en telt 20.853 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Wageningen stamt gemiddeld uit 1978. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 378 woningen verkocht in Wageningen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 483.260. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Wageningen is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Wageningen. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 145 m² biedt Wageningen voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Wageningen? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Wageningen om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Wageningen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Wageningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1978. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Wageningen vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Wageningen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Wageningen
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Wageningen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 145 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,2%)
Verkochte woningen
Hooilandplein 8
Wageningen
€ 375.000
Generaal Foulkesweg 133
Wageningen
€ 200.000
Vleermuislaan 17
Wageningen
€ 750.000
Harnjesweg 27
Wageningen
€ 465.000
Hollandseweg 22
Wageningen
€ 325.000
Rietveldlaan 72
Wageningen
€ 499.000
Prof. Grijnslaan 7
Wageningen
€ 895.000
Pad van Arendsoog 2
Wageningen
€ 539.500
Eekmolenweg 20
Wageningen
€ 645.000
Oude Zoomweg 15
Wageningen
€ 1.375.000
Prof. Grijnslaan 7
Wageningen
€ 895.000
Vleermuislaan 17
Wageningen
€ 750.000
Broekemalaan 12
Wageningen
€ 749.000
Eekmolenweg 20
Wageningen
€ 645.000
Evert van der Heijdenstraat 45
Wageningen
€ 600.000
Torckpark 11
Wageningen
€ 589.000
Binnenhaven 9
Wageningen
€ 589.000
Pad van Arendsoog 2
Wageningen
€ 539.500
Generaal Foulkesweg 133
Wageningen
€ 200.000
Thorbeckestraat 16
Wageningen
€ 287.500
Diedenweg 77
Wageningen
€ 289.000
Diedenweg 61
Wageningen
€ 289.000
Generaal Foulkesweg 367
Wageningen
€ 295.000
Hollandseweg 22
Wageningen
€ 325.000
Hollandseweg 136
Wageningen
€ 339.000
Hollandseweg 154
Wageningen
€ 345.000
Hooilandplein 8
Wageningen
€ 375.000
Postcodegebieden in Wageningen
Straten in Wageningen
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Wageningen
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Wageningen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.