Ceresstraat 10
6706 AM, Wageningen
- Bouwjaar
- 1934
- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Perceeloppervlakte
- 140 m²
- Aantal kamers
- 6 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- G
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 445.000
Rond dit adres wordt gemiddeld +6,6% overboden
Veluwe · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Ceresstraat 10 in Wageningen is een woning gebouwd in 1934 met 127 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 445.000 (16-08-2025). In de regio Wageningen wordt gemiddeld 6,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 127 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1934 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Ceresstraat 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wageningen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1934, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ceresstraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 557.904 – 647.072
Geschatte woningwaarde
+3,58%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 445.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lijnbaanstraat 29
6707EA Wageningen
€ 450.000
Zandstraat 32
3901CM Veenendaal
€ 449.500
Veluviaweg 24
6706AK Wageningen
€ 599.000
Nachtegaallaan 32
6713BZ Ede
€ 599.500
Kattenburg 58
6651AR Druten
€ 389.000
Kostverloren 43
3905AJ Veenendaal
€ 443.000
Meer op Ceresstraat
Ceresstraat 1
Ceresstraat 3
Ceresstraat 5
Ceresstraat 7
Ceresstraat 9
Ceresstraat 11
Ceresstraat 12
Ceresstraat 13
Ceresstraat 14
Ceresstraat 15
Ceresstraat 16
Ceresstraat 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Hendrikweg 18 in Wageningen: ingetrokken omgevingsvergunning, het verbouwen en uitbreiden van de woning en het bouwen van een fietsenberging, reguliere procedure [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Eekmolenweg 13 Wageningen, het plaatsen van 3 dakramen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Veluviaweg 17 A Wageningen, het plaatsen van 2 warmtepompen. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Harnjesweg 47 Wageningen, het plaatsen van een dakkapel. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Harnjesweg 56 Wageningen, het vervangen van twee dakkapellen. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Harnjesweg 56 Wageningen, het vervangen van twee dakkapellen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Delpad 16 Wageningen, het verwijderen van asbesthoudend materiaal. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Churchillweg 9 Wageningen, het vestigen van een broodjeszaak. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Harnjesweg 47 Wageningen, het plaatsen van een dakraam. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Harnjesweg 47 Wageningen, het plaatsen van een dakkapel. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Harnjesweg 47 Wageningen, het plaatsen van een dakraam. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Eekmolenweg 13 Wageningen, het plaatsen van 3 dakramen. [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Stadsbrink 375 Wageningen, intern slopen van wanden in het winkelpand Albert Heijn. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Stadsbrink 375 Wageningen, het veranderen van het winkelpand Albert Heijn. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Veluviaweg 17 A Wageningen, het plaatsen van 2 warmtepompen. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Olympiaplein 76 Wageningen, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Veluviaweg 13 Wageningen, het plaatsen van een dakkapel. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Sportstraat 3 Wageningen, verwijderen asbest, sportstr 3 t/m 17, Westerhofsew. 2 t/m 52,Dijkgraafsew 11 t/m 33. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Veluviaweg 13 Wageningen, het kappen van 1 boom. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Ritzema Bosweg 26 Wageningen, het kappen van 2 bomen. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Veluwe
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ceresstraat 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Ceresstraat 10 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
