Korenveld 5
6658 LE, Beneden-Leeuwen
- Bouwjaar
- 2014
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 138 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 385.000
- Kadastrale aanduiding
- Wamel N 713
Rond dit adres wordt gemiddeld +5,4% overboden
Zuidwest-Gelderland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Korenveld 5 in Beneden-Leeuwen is een woning gebouwd in 2014 met 112 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 385.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Beneden-Leeuwen wordt gemiddeld 5,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 112 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2014 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Korenveld 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Beneden-Leeuwen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 385.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Korenveld 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 350.443 – 406.453
Geschatte woningwaarde
+6,18%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.7% (+€ 117.000)
Huidige WOZ
€ 385.000
De WOZ-waarde van Korenveld 5 is in 4 jaar gestegen van € 268.000 naar € 385.000, een stijging van 43.7%. Dat is gemiddeld 10.9% per jaar. De sterkste stijging was 19.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 385.000
WOZ-waarde
€ 343.000
WOZ-waarde
€ 324.000
WOZ-waarde
€ 321.000
WOZ-waarde
€ 268.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Haverveld 19
6658LM Beneden-Leeuwen
€ 450.000
Peppelveld 33
6658LX Beneden-Leeuwen
€ 419.500
Korenveld 13
6658LE Beneden-Leeuwen
€ 419.000
Speltveld 4
6658LT Beneden-Leeuwen
€ 435.000
Korenveld 45
6658LE Beneden-Leeuwen
€ 425.000
Veldlaan 21
6658LA Beneden-Leeuwen
€ 435.000
Meer op Korenveld
Korenveld 1
Korenveld 2
Korenveld 3
Korenveld 4
Korenveld 6
Korenveld 7
Korenveld 8
Korenveld 9
Korenveld 10
Korenveld 11
Korenveld 12
Korenveld 13
€ 419.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Zuidwest-Gelderland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 27-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Korenveld 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Korenveld 5 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
