Woningmarkt West Maas en Waal
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor West Maas en Waal. De afgelopen twee jaar zijn er 360 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt West Maas en Waal
360
Verkocht (2 jaar)
€ 557.622
Gem. verkoopprijs
+3,7%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Zuidwest-Gelderland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Zuidwest-Gelderland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Zuidwest-Gelderland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. West Maas en Waal valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidwest-Gelderland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Zuidwest-Gelderland
COROP-regioWest Maas en Waal valt onder de COROP-regio Zuidwest-Gelderland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Beneden-Leeuwen.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidwest-Gelderland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Zuidwest-Gelderland zich?
In Zuidwest-Gelderland
+3,7%
Gemiddelde overbieding
vs Gelderland
-1,4 pp
Provincie zit op 5,1%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-0,9 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Zuidwest-Gelderland gaat een tussenwoning gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs weg. 77% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,2 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Gelderland
De gemeente West Maas en Waal ligt in de provincie Gelderland en telt 10.978 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in West Maas en Waal stamt gemiddeld uit 1976. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 360 woningen verkocht in West Maas en Waal tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 557.622. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,7%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 71% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in West Maas en Waal zijn met gemiddeld 202 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in West Maas en Waal? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in West Maas en Waal en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in West Maas en Waal zijn gemiddeld gebouwd rond 1976. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In West Maas en Waal vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in West Maas en Waal worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in West Maas en Waal
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 202 m²)
Nieuwste woningen in West Maas en Waal
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Appelhof 1
6627BG Maasbommel
Appelhof 3
6627BG Maasbommel
Appelhof 5
6627BG Maasbommel
Appelhof 7
6627BG Maasbommel
Boerenzwaluwveld 34
6658MC Beneden-Leeuwen
Boerenzwaluwveld 36
6658MC Beneden-Leeuwen
Boerenzwaluwveld 38
6658MC Beneden-Leeuwen
Boerenzwaluwveld 40
6658MC Beneden-Leeuwen
Boerenzwaluwveld 42
6658MC Beneden-Leeuwen
Boerenzwaluwveld 44
6658MC Beneden-Leeuwen
Woonplaatsen in West Maas en Waal
Postcodegebieden in West Maas en Waal
Wijken in West Maas en Waal
Straten in West Maas en Waal
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over West Maas en Waal
Overbieden in Beneden-Leeuwen
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in West Maas en Waal
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in West Maas en Waal
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in West Maas en Waal
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in West Maas en Waal
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van West Maas en Waal
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in West Maas en Waal?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.