Woningmarkt West Maas en Waal
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor West Maas en Waal. De afgelopen twee jaar zijn er 268 woningen verkocht.
Woningmarkt West Maas en Waal
268
Verkocht (2 jaar)
€ 577.570
Gem. verkoopprijs
+5,2%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente West Maas en Waal ligt in de provincie Gelderland en telt 10.978 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in West Maas en Waal stamt gemiddeld uit 1976. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 268 woningen verkocht in West Maas en Waal tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 577.570. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in West Maas en Waal is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in West Maas en Waal. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in West Maas en Waal zijn met gemiddeld 202 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in West Maas en Waal? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in West Maas en Waal om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in West Maas en Waal en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in West Maas en Waal zijn gemiddeld gebouwd rond 1976. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In West Maas en Waal vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in West Maas en Waal worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in West Maas en Waal
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 202 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,2%)
Verkochte woningen
Kerkstraat 3
Maasbommel
€ 845.000
Zandstraat 132
Beneden-Leeuwen
€ 410.000
Donjon 80
Dreumel
€ 589.500
Sterappel 18
Alphen
€ 525.000
Pastoor Jansstraat 17
Beneden-Leeuwen
€ 400.000
Robbekampen 12
Dreumel
€ 350.000
Appelstraat 4
Beneden-Leeuwen
€ 450.000
Reigerstraat 40
Beneden-Leeuwen
€ 475.000
Korenveld 13
Beneden-Leeuwen
€ 419.000
St. Josephstraat 16
Beneden-Leeuwen
€ 1.039.000
Kerkstraat 3
Maasbommel
€ 845.000
Kerkstraat 17
Appeltern
€ 835.000
Kerkstraat 22
Maasbommel
€ 675.000
Peppelveld 4
Beneden-Leeuwen
€ 650.000
Saarskampen 24
Wamel
€ 625.000
Donjon 80
Dreumel
€ 589.500
van Heemstraweg 64
Beneden-Leeuwen
€ 585.000
Morelstraat 3
Beneden-Leeuwen
€ 550.000
Irenestraat 17
Beneden-Leeuwen
€ 300.000
Robbekampen 12
Dreumel
€ 350.000
Saarskampen 22
Wamel
€ 375.000
Kloosterstraat 2
Wamel
€ 389.000
Beatrixstraat 50
Beneden-Leeuwen
€ 395.000
Pastoor Jansstraat 17
Beneden-Leeuwen
€ 400.000
Varkensmarkt 1
Wamel
€ 400.000
Zandstraat 132
Beneden-Leeuwen
€ 410.000
Korenveld 13
Beneden-Leeuwen
€ 419.000
Woonplaatsen in West Maas en Waal
Postcodegebieden in West Maas en Waal
Straten in West Maas en Waal
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van West Maas en Waal
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in West Maas en Waal?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.