Kruissteenweg 154
7642 VR, Wierden
- Bouwjaar
- 1957
- Woonoppervlakte
- 74 m²
- Energielabel
- G
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Kruissteenweg 154 in Wierden is een woning gebouwd in 1957 met 74 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Wierden wordt gemiddeld 4,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 74 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1957 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Kruissteenweg 154 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wierden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1957, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kruissteenweg 154 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 268.477 – 311.387
Geschatte woningwaarde
+8,26%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
J. Evertsenstraat 10
7642CG Wierden
€ 300.000
Jalinkstraat 37
7642BB Wierden
€ 349.500
Kruissteenweg 77
7642VX Wierden
€ 348.000
Emmastraat 21
7642BD Wierden
€ 265.000
Beukenlaan 44
7642ES Wierden
€ 275.000
Meer op Kruissteenweg
Kruissteenweg 1
Kruissteenweg 2a
Kruissteenweg 2
Kruissteenweg 3
Kruissteenweg 4
Kruissteenweg 5
Kruissteenweg 6
Kruissteenweg 7
Kruissteenweg 8
Kruissteenweg 9
Kruissteenweg 10
Kruissteenweg 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
22 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning Hortmeerweg ong. in Wierden [andere vergunning]
25-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning Lage Eggeweg ong. in Wierden [andere vergunning]
17-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000949, Boltensweg ong. Enter WDN02 Z 560 [andere vergunning]
15-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning Woestendijk ong. in Enter [andere vergunning]
12-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning Klumpershoekweg Wierden [andere vergunning]
10-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000886, Het Laak ong. in Wierden [andere vergunning]
05-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning Werfstraat ong in Enter [andere vergunning]
05-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag Omgevingsvergunning Heidebloemweg ong. in Enter [omgevingsvergunning]
26-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag Omgevingsvergunning Haarboersweg 1, 7645 ADHoge Hexel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag Omgevingsvergunning Eversdijk / Witmoesdijk in Enter [omgevingsvergunning]
15-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning Almelosestraat ong (naast nr 31) [andere vergunning]
13-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag Omgevingsvergunning Molendijk ong. in Zuna [omgevingsvergunning]
01-05-2026 bekendmaking
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning Boltensweg ong. Enter WDN02 Z 560 [andere vergunning]
22-04-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning Rondweg 8 en 8a in Enter [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning Molendijk ong. in Zuna [andere vergunning]
16-04-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning De Smudde ong. in Wierden [andere vergunning]
13-04-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning Langevoortsweg 7 Enter [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning Sportlaan ong, in Enter [andere vergunning]
08-04-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag Omgevingsvergunning Zenderink ong. in Wierden [omgevingsvergunning]
07-04-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag Omgevingsvergunning Lage Eggeweg ong. in Wierden [omgevingsvergunning]
07-04-2026 bekendmaking
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning Eversdijk / Witmoesdijk in Enter [andere vergunning]
16-03-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning Heidebloemweg ong. in Enter [andere vergunning]
05-03-2026 bekendmaking
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kruissteenweg 154
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kruissteenweg 154 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
