Oude Arnhemseweg 273
3705 BE, Zeist
Kenmerken
1938
Bouwjaar
58 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Kantoorfunctie,woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 251.000
WOZ 2024
2
Kamers (1 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Zeist M 3587
Kadastrale aanduiding
€ 275.000
Laatst verkocht
Oude Arnhemseweg 273 in Zeist is een woning gebouwd in 1938 met 58 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1938) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 251.000 (peildatum 01-01-2024). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 275.000 (08-01-2026). In de regio Zeist wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 58 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1938 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Oude Arnhemseweg 273 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zeist. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 251.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1938, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 275.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 251.000
WOZ-waarde
€ 240.000
WOZ-waarde
€ 254.000
WOZ-waarde
€ 200.000
WOZ-waarde
€ 175.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2020 -2024
+43.4% (+€ 76.000)
Huidige WOZ
€ 251.000
De WOZ-waarde van Oude Arnhemseweg 273 is in 4 jaar gestegen van € 175.000 naar € 251.000, een stijging van 43.4%. Dat is gemiddeld 10.9% per jaar. De sterkste stijging was 27% in één jaar. Er was ook een daling van 5.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Oude Arnhemseweg
Oude Arnhemseweg 1
Oude Arnhemseweg 3
Oude Arnhemseweg 5
Oude Arnhemseweg 7
Oude Arnhemseweg 9
Oude Arnhemseweg 11
Oude Arnhemseweg 13
Oude Arnhemseweg 15
Oude Arnhemseweg 16
Oude Arnhemseweg 17
Oude Arnhemseweg 18
Oude Arnhemseweg 19
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Jacob Catslaan 80, 3705 BS Zeist, het plaatsen van een dakkapel [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, Geweigerde omgevingsvergunning, Oude Arnhemseweg 203, 3705 BB Zeist, het plaatsen van een dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, Geweigerde omgevingsvergunning, Oude Arnhemseweg 207, 3705 BB Zeist, het plaatsen van een dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, Geweigerde omgevingsvergunning, Oude Arnhemseweg 209, 3705 BB Zeist, het plaatsen van een dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Utrechtseweg 69, 3704 HB Zeist, het tijdelijk inzetten van de leegstaande gebouwen voor huisvesting [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Oude Arnhemseweg 240, 3705 BJ Zeist, het plaatsen van een dubbele dakkapel aan de voor- en achterzijde [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Jacob Catslaan 80, 3705 BS Zeist, het plaatsen van een dakkapel en zonnepanelen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Constantijn Huygenslaan 1 B, 3705 SN Zeist, het aanpassen van het bestaande garagedak [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Prof. Sproncklaan 42, 3705 AD Zeist, het kappen van een acacia [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Oude Arnhemseweg 201, 3705 BB Zeist, het kappen van een Robinia pseudoaccia (valse acacia) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Burgemeester Patijnlaan 101, 3705 CC Zeist, het uitbreiden van de woning met een aanbouw, dakopbouw en dakkapellen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Oude Arnhemseweg 240, 3705 BJ Zeist, het plaatsen van een dubbele dakkapel aan de voor- en achterzijde [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oude Arnhemseweg 273
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.