Willem Passtoorsstraat 11
4881 BN, Zundert
Kenmerken
2004
Bouwjaar
194 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 535.000
WOZ 2025
10.506 m²
Perceeloppervlakte
Zundert K 4712
Kadastrale aanduiding
Willem Passtoorsstraat 11 in Zundert is een woning gebouwd in 2004 met 194 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 535.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zundert wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 194 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2004 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Willem Passtoorsstraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zundert. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 535.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 535.000
WOZ-waarde
€ 480.000
WOZ-waarde
€ 535.000
WOZ-waarde
€ 486.000
WOZ-waarde
€ 408.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+31.1% (+€ 127.000)
Huidige WOZ
€ 535.000
De WOZ-waarde van Willem Passtoorsstraat 11 is in 4 jaar gestegen van € 408.000 naar € 535.000, een stijging van 31.1%. Dat is gemiddeld 7.8% per jaar. De sterkste stijging was 19.1% in één jaar. Er was ook een daling van 10.3% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Willem Passtoorsstraat 34
4881BR Zundert
€ 629.000
Het Laar 72
4881DS Zundert
€ 750.000
Willem Passtoorsstraat 78
4881BS Zundert
€ 595.000
Bredaseweg 11
4881DC Zundert
€ 849.000
Den Hof 25
4881KC Zundert
€ 595.000
De Brug 16
4881BH Zundert
€ 739.000
Meer op Willem Passtoorsstraat
Willem Passtoorsstraat 1
Willem Passtoorsstraat 2a
Willem Passtoorsstraat 2
Willem Passtoorsstraat 3
Willem Passtoorsstraat 4
Willem Passtoorsstraat 5
Willem Passtoorsstraat 6
Willem Passtoorsstraat 7
Willem Passtoorsstraat 8
Willem Passtoorsstraat 9b
Willem Passtoorsstraat 9a
Willem Passtoorsstraat 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een hondentrimsalon aan huis op locatie Vincent van Goghstraat 2, 4881 CE Zundert [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een hondentrimsalon aan huis op locatie Vincent van Goghstraat 2, 4881 CE Zundert [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van een bedrijf op locatie Watermanseweg 2 a BEDR, 4891 SZ Rijsbergen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een bedrijfsloods op locatie Molenzicht 7, 4881 BW Zundert [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Willem Passtoorsstraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.