Pannenhoefsebaan 35
4891 ZA, Rijsbergen
Kenmerken
1975
Bouwjaar
189 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 962.000
WOZ 2025
11.825 m²
Perceeloppervlakte
Rijsbergen I 655
Kadastrale aanduiding
Pannenhoefsebaan 35 in Rijsbergen is een woning gebouwd in 1975 met 189 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 962.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rijsbergen wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 189 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Pannenhoefsebaan 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rijsbergen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 962.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 962.000
WOZ-waarde
€ 855.000
WOZ-waarde
€ 801.000
WOZ-waarde
€ 759.000
WOZ-waarde
€ 590.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+63.1% (+€ 372.000)
Huidige WOZ
€ 962.000
De WOZ-waarde van Pannenhoefsebaan 35 is in 4 jaar gestegen van € 590.000 naar € 962.000, een stijging van 63.1%. Dat is gemiddeld 15.8% per jaar. De sterkste stijging was 28.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Warande 28
4891VE Rijsbergen
€ 750.000
Werfkens 5
4891WX Rijsbergen
€ 425.000
Vinkenakker 6
4891NA Rijsbergen
€ 635.000
Scholbergstraat 4
4891RE Rijsbergen
€ 975.000
Lagestraat 25
4891CC Rijsbergen
€ 425.000
Laguitensebaan 30
4891XR Rijsbergen
€ 439.000
Meer op Pannenhoefsebaan
Pannenhoefsebaan 2
Pannenhoefsebaan 2a
Pannenhoefsebaan 2b
Pannenhoefsebaan 3
Pannenhoefsebaan 4a
Pannenhoefsebaan 4
€ 749.000
Pannenhoefsebaan 5
Pannenhoefsebaan 6
Pannenhoefsebaan 7
€ 750.000
Pannenhoefsebaan 8a
Pannenhoefsebaan 8
Pannenhoefsebaan 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuwe woning op locatie Pannenhoefsebaan 42, 4891 ZB Rijsbergen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuwe woning op locatie Pannenhoefsebaan 42, 4891 ZB Rijsbergen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Pannenhoefsebaan 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.