Oude Kanonsdijk 70
7205 AR, Zutphen
- Bouwjaar
- 1940
- Woonoppervlakte
- 216 m²
- Energielabel
- F
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Oude Kanonsdijk 70 in Zutphen is een woning gebouwd in 1940 met 216 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Zutphen wordt gemiddeld 5,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 216 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1940 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Oude Kanonsdijk 70 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zutphen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1940, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oude Kanonsdijk 70 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 648.052 – 751.628
Geschatte woningwaarde
+4,55%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Oude Kanonsdijk
Oude Kanonsdijk 1a
Oude Kanonsdijk 3a
Oude Kanonsdijk 3
Oude Kanonsdijk 7
Oude Kanonsdijk 11
Oude Kanonsdijk 13
Oude Kanonsdijk 15a
Oude Kanonsdijk 15
Oude Kanonsdijk 17
Oude Kanonsdijk 19
Oude Kanonsdijk 21
Oude Kanonsdijk 44
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, boom kappen of houtopstand vellen, aan [omgevingsvergunning]
29-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, nieuwe woonwagenstandplaats realiseren, aan [omgevingsvergunning]
26-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het herinrichten Molengracht - Rozengracht, Zutphen [omgevingsvergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van 9 bomen, in Warnsveld (meerdere locaties) [omgevingsvergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Waterkwartier (meerdere locaties) Zutphen [omgevingsvergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van 4 bomen, Noordveen (meerdere locaties), Zutphen [omgevingsvergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van 3 bomen, aan Hoeg Balver (meerdere locaties) [omgevingsvergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het tijdelijk plaatsen van 5 kunstwerken (glazen platen met een ijzeren onderstel) in het Emerpark, [omgevingsvergunning]
18-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het bouwen van een appartementencomplex (20 woningen), aan het Ettegerpark ong (veld 18) [omgevingsvergunning]
17-06-2026 bekendmaking -
Kappen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van twee bomen Noordveen, van Dorenborchstraat (naast nr.38) en van Drinenstraat (bij nr. 78T) [omgevingsvergunning]
15-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van een Iep (noodkap), op de hoek Bevrijdingslaan/Hellenkamp [omgevingsvergunning]
15-06-2026 bekendmaking -
Kappen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van 2 bomen, Gerard Doustraat (tegenover nr. 80) [omgevingsvergunning]
15-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van 2 noodlokalen (tot uiterlijk 31 juli 2031), Marga Klompélaan 2 7207KA Zutphen [omgevingsvergunning]
10-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van 15 bomen, aan de Lage Lochemseweg en Almenseweg in Warnsveld [omgevingsvergunning]
10-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het uitvoeren van bebossing op een agrarisch perceel nabij 't Klaphek, Deventerweg-Polbeekseweg (nabij spoorlijn) [omgevingsvergunning]
08-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het aanleggen van een Johan Cruyff Court, vernieuwen basketbalveld en herinrichting terrein, aan de Gerard Doustraat (to nr. 90) [omgevingsvergunning]
08-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van 1 opslagcontainer (voor maximaal 2 jaar), Weg naar Vierakker ong [omgevingsvergunning]
03-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van twee bomen Noordveen, van Dorenborchstraat (naast nr. 38) en van Drinenstraat (bij 78T) [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van vier bomen (Centrum), aan de Louisesingel, Bongerdspad, Kattenhavestraat en Stationsstraat [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van 8 bomen in Warnsveld, aan de Vordenseweg, de Nutteler, Almenseweg, Enzerinckweg, Oude Borculoseweg, Warkenseweg [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het bouwen van een kantoor en kantinegebouw, aan [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het realiseren van diverse gebouwen (o.a. een kas, loods en een WBT), aan [omgevingsvergunning]
28-05-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het bouwen van opslag- en bedrijfsunits (fase 2), aan [omgevingsvergunning]
28-05-2026 bekendmaking -
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van een bestaande inrit Noorsestraat ong Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 2 bomen aan Gerard Doustraat (tegenover huisnummer 80) in Zutphen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oude Kanonsdijk 70
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Oude Kanonsdijk 70 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
