Ds. J.A. Visserstraat 5
2995 AK, Heerjansdam
Kenmerken
1958
Bouwjaar
82 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 355.000
WOZ 2025
128 m²
Perceeloppervlakte
Heerjansdam A 1673
Kadastrale aanduiding
Ds. J.A. Visserstraat 5 in Heerjansdam is een woning gebouwd in 1958 met 82 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 355.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerjansdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 82 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1958 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Ds. J.A. Visserstraat 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerjansdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 355.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1958, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 355.000
WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde
€ 305.000
WOZ-waarde
€ 285.000
WOZ-waarde
€ 240.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.9% (+€ 115.000)
Huidige WOZ
€ 355.000
De WOZ-waarde van Ds. J.A. Visserstraat 5 is in 4 jaar gestegen van € 240.000 naar € 355.000, een stijging van 47.9%. Dat is gemiddeld 12% per jaar. De sterkste stijging was 18.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Burgemeester G.H. Dercksenstraat 27
2995AA Heerjansdam
€ 375.000
Wiekslag 17
2995VR Heerjansdam
€ 449.500
Hoge Nes 12
2995VG Heerjansdam
€ 439.000
De Manning 49
2995AG Heerjansdam
€ 349.500
Johannes Postlaan 31
2995VH Heerjansdam
€ 425.000
Johannes Postlaan 19
2995VH Heerjansdam
€ 325.000
Meer op Ds. J.A. Visserstraat
Ds. J.A. Visserstraat 1
Ds. J.A. Visserstraat 3
Ds. J.A. Visserstraat 7
Ds. J.A. Visserstraat 9
Ds. J.A. Visserstraat 11
€ 495.000
Ds. J.A. Visserstraat 13
Ds. J.A. Visserstraat 15
Ds. J.A. Visserstraat 17
Ds. J.A. Visserstraat 19
Ds. J.A. Visserstraat 21
Ds. J.A. Visserstraat 23
Ds. J.A. Visserstraat 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en een nokverhoging aan de achterzijde van de woning, Johannes Postlaan 19, 2995VH Heerjansdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakopbouw a/d achterzijde en een aanbouw a/d linkerzijde, Prins Bernhardstraat 15, 2995BM Heerjansdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ds. J.A. Visserstraat 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.