Woningmarkt Zwijndrecht
Prijzen, markttrends en woningdata voor Zwijndrecht, provincie Zuid-Holland. De afgelopen twee jaar zijn er 774 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Zwijndrecht
774
Verkocht (2 jaar)
€ 420.412
Gem. verkoopprijs
+3,3%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Zuidoost-Zuid-Holland • Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Marktontwikkeling in Zuidoost-Zuid-Holland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Zuid-Holland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Zwijndrecht valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Zuid-Holland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Zuidoost-Zuid-Holland
Zwijndrecht valt onder de COROP-regio Zuidoost-Zuid-Holland. De NVM publiceert per COROP-regio de cijfers per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.
| Woningtype | Gemiddelde overbieding | Boven de vraagprijs |
|---|---|---|
| Appartement (hoogst) | +4,7% | 77% |
| Tussenwoning | +3,4% | 68% |
| Hoekwoning | +2,6% | 65% |
| 2-onder-1-kap | +1,5% | 60% |
| Vrijstaand (laagst) | -1,5% | 35% |
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3, Zuidoost-Zuid-Holland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken. Hoeveel er lokaal boven de vraagprijs wordt betaald, zie je bij overbieden in Zwijndrecht.
Hoe verhoudt Zuidoost-Zuid-Holland zich?
- +3,3%
- Gemiddelde overbieding in Zuidoost-Zuid-Holland
- +0,6 pp
- Ten opzichte van Zuid-Holland. De provincie zit op 2,7%. Hier wordt scherper overboden.
- 0,0 pp
- Ten opzichte van Nederland. Landelijk 3,3%. Precies op het landelijk gemiddelde.
-
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld onder de vraagprijs verkocht (-1,5%). Een goed moment om te onderhandelen.
-
Groot verschil per type
Tussenwoning en vrijstaand verschillen hier 4,9 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Zuid-Holland
- Oost-Zuid-Holland
- +7,9% gemiddelde overbieding, 83% boven de vraagprijs
- Oost-Zuid-Holland
- +7,3% gemiddelde overbieding, 79% boven de vraagprijs
- Oost-Zuid-Holland
- +6,5% gemiddelde overbieding, 80% boven de vraagprijs
- Oost-Zuid-Holland
- +6,3% gemiddelde overbieding, 74% boven de vraagprijs
- Oost-Zuid-Holland
- +6,2% gemiddelde overbieding, 78% boven de vraagprijs
- Leiden en Bollenstreek
- +6,1% gemiddelde overbieding, 77% boven de vraagprijs
- Oost-Zuid-Holland
- +5,6% gemiddelde overbieding, 74% boven de vraagprijs
- Leiden en Bollenstreek
- +5,3% gemiddelde overbieding, 77% boven de vraagprijs
- Leiden en Bollenstreek
- +5,3% gemiddelde overbieding, 77% boven de vraagprijs
- Leiden en Bollenstreek
- +5,2% gemiddelde overbieding, 76% boven de vraagprijs
- Delft en Westland
- +5,2% gemiddelde overbieding, 76% boven de vraagprijs
- Leiden en Bollenstreek
- +5,1% gemiddelde overbieding, 73% boven de vraagprijs
- Leiden en Bollenstreek
- +5,0% gemiddelde overbieding, 73% boven de vraagprijs
- Agglomeratie Den Haag
- +4,8% gemiddelde overbieding, 73% boven de vraagprijs
- Oost-Zuid-Holland
- +4,3% gemiddelde overbieding, 72% boven de vraagprijs
- Delft en Westland
- +4,2% gemiddelde overbieding, 71% boven de vraagprijs
- Delft en Westland
- +4,2% gemiddelde overbieding, 67% boven de vraagprijs
- Delft en Westland
- +4,1% gemiddelde overbieding, 73% boven de vraagprijs
- Groot-Rijnmond
- +4,0% gemiddelde overbieding, 71% boven de vraagprijs
- Agglomeratie Den Haag
- +4,0% gemiddelde overbieding, 68% boven de vraagprijs
- Delft en Westland
- +3,9% gemiddelde overbieding, 70% boven de vraagprijs
- Agglomeratie Den Haag
- +3,9% gemiddelde overbieding, 70% boven de vraagprijs
- Leiden en Bollenstreek
- +3,9% gemiddelde overbieding, 72% boven de vraagprijs
- Groot-Rijnmond
- +3,5% gemiddelde overbieding, 68% boven de vraagprijs
- Groot-Rijnmond
- +3,4% gemiddelde overbieding, 68% boven de vraagprijs
- Groot-Rijnmond
- +3,1% gemiddelde overbieding, 68% boven de vraagprijs
- Agglomeratie Den Haag
- +2,9% gemiddelde overbieding, 64% boven de vraagprijs
- Delft en Westland
- +2,8% gemiddelde overbieding, 70% boven de vraagprijs
- Agglomeratie Den Haag
- +2,7% gemiddelde overbieding, 64% boven de vraagprijs
- Groot-Rijnmond
- +2,6% gemiddelde overbieding, 63% boven de vraagprijs
- Delft en Westland
- +2,5% gemiddelde overbieding, 62% boven de vraagprijs
- Groot-Rijnmond
- +2,3% gemiddelde overbieding, 63% boven de vraagprijs
- Groot-Rijnmond
- +1,8% gemiddelde overbieding, 60% boven de vraagprijs
De gemeente Zwijndrecht ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 22.961 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Zwijndrecht stamt gemiddeld uit 1974. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 774 woningen verkocht in Zwijndrecht tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 420.412. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,3%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 68% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 140 m² biedt Zwijndrecht voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Zwijndrecht? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Zwijndrecht en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1974 heeft Zwijndrecht een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Zwijndrecht vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Zwijndrecht worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Zwijndrecht
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Zwijndrecht
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 140 m²)
Nieuwste woningen in Zwijndrecht
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Balistraat 3
3333AB Zwijndrecht
Balistraat 5
3333AB Zwijndrecht
Balistraat 7
3333AB Zwijndrecht
Balistraat 9
3333AB Zwijndrecht
Balistraat 11
3333AB Zwijndrecht
Balistraat 13
3333AB Zwijndrecht
Balistraat 15
3333AB Zwijndrecht
Balistraat 17
3333AB Zwijndrecht
Balistraat 19
3333AB Zwijndrecht
Balistraat 21
3333AB Zwijndrecht
Rondkijken in Zwijndrecht
Kies een woonplaats, postcode, wijk of straat.
Woonplaatsen in Zwijndrecht
Postcodegebieden in Zwijndrecht
- 29951,880 adressen
- 33316,009 adressen
- 33325,138 adressen
- 33333,716 adressen
- 33343,015 adressen
- 33352,990 adressen
- 3336213 adressen
Wijken in Zwijndrecht
- Wijk 01 Walburg
- Wijk 02 Centrum
- Wijk 03 Noord
- Wijk 04 Heer Oudelands Ambacht
- Wijk 05 Kort Ambacht
- Wijk 06 Nederhoven
- Wijk 07 Verspreide bebouwing
- Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam
- Wijk 09 Landelijk gebied Heerjansdam
Straten in Zwijndrecht
- 't Achterom
- 't Anker
- 't Fort
- A.F. de Savornin Lohmanplantsoen
- Aalbersestraat
- Aalbespad
- Aardbeidreef
- Abdij
- Abraham Kuypersingel
- Admiraal de Ruyterweg
- Admiraal Trompstraat
- Adolph van Nassaustraat
- Adriaan Banckertstraat
- Adriaan Pauwpad
- Afslag
- Akeleilaan
- Amerweg
- Anemoonlaan
- Anjerstraat
- Anna Paulownastraat
- Anth. Fokkerstraat
- Anthonie Heinsiusstraat
- Antoni van Leeuwenhoekstraat
- Antwerpsestraat
- Appelgaard
- Arubastraat
- Assumburg
- Bachstraat
- Balistraat
- Baljuwweg
- Ballade
- Bazuinstraat
- Beethovenlaan
- Begoniastraat
- Beinemastraat
- Beneluxlaan
- Bereveld
- Berlijnseplein
- Berliozstraat
- Biesbos
- Bilderdijkstraat
- Binnenhof
- Boerderij 't Hoff
- Bolenstein
- Bolero
- Bonairestraat
- Bootjessteeg
- Borneostraat
- Bosch
- Boshoek
- Boshuizen
- Bospeenhof
- Boterbloem
- Bouquet
- Bouwmeester
- Bovenkruier
- Brabant
- Brahmsstraat
- Breitnerstraat
- Brucknerstraat
- Brugweg
- Brusselsestraat
- Buizerdstraat
- Burgemeester Brouwerstraat
- Burgemeester de Bruïnelaan
- Burgemeester Doornlaan
- Burgemeester Doornplein
- Burgemeester Doornstraat
- Burgemeester G.H. Dercksenstraat
- Burgemeester Jansenlaan
- Burgemeester Pijl Hogeweglaan
- Burgemeester Slobbelaan
- Campanulastraat
- Celebeslaan
- Charlotte de Bourbonstraat
- Christiaan Huygensstraat
- Chrysantstraat
- Clingendaal
- Colijnweg
- Cornelis Evertsenstraat
- Cort van der Lindenstraat
- Da Costastraat
- Dahliastraat
- Daltonstraat
- De Botvink
- De Brakel
- de Genestetstraat
- De Gors
- De Hoef
- De Hupse
- De Kring
- De Lus
- De Manning
- de Mérodestraat
- De Smaus
- De Snel
- De Waele
- De Were
- De Werf
- Delibesplaats
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Zwijndrecht
- Overbieden in ZwijndrechtHoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
- Dakkapel in ZwijndrechtVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Aanbouw / uitbouw in ZwijndrechtVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Garage / bijgebouw in ZwijndrechtVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Kelder in ZwijndrechtVergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Zwijndrecht
- 's-GravenhageGemeente
- AlblasserdamGemeente
- AlbrandswaardGemeente
- Alphen aan den RijnGemeente
- BarendrechtGemeente
- Bodegraven-ReeuwijkGemeente
- Capelle aan den IJsselGemeente
- DelftGemeente
- DordrechtGemeente
Veelgestelde vragen
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Woning kopen in Zwijndrecht?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.