Woningmarkt Zwijndrecht
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Zwijndrecht. De afgelopen twee jaar zijn er 559 woningen verkocht.
Woningmarkt Zwijndrecht
559
Verkocht (2 jaar)
€ 418.408
Gem. verkoopprijs
+5,9%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Zwijndrecht ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 22.961 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Zwijndrecht stamt gemiddeld uit 1974. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 559 woningen verkocht in Zwijndrecht tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 418.408. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Zwijndrecht is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Zwijndrecht. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 140 m² biedt Zwijndrecht voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Zwijndrecht? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Zwijndrecht om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Zwijndrecht en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1974 heeft Zwijndrecht een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Zwijndrecht vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Zwijndrecht worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Zwijndrecht
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Zwijndrecht
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 140 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,9%)
Verkochte woningen
Frans Halsstraat 10
Zwijndrecht
€ 435.000
Rotterdamseweg 99
Zwijndrecht
€ 400.000
Henegouwen 68
Zwijndrecht
€ 250.000
Beethovenlaan 54
Zwijndrecht
€ 399.000
Teilingen 4
Zwijndrecht
€ 675.000
Noorderdiep 15
Zwijndrecht
€ 475.000
Bolenstein 5
Zwijndrecht
€ 325.000
Julianastraat 7
Zwijndrecht
€ 325.000
Laan van Nederhoven 92
Zwijndrecht
€ 675.000
Dorpsstraat 195
Heerjansdam
€ 729.500
Teilingen 4
Zwijndrecht
€ 675.000
Laan van Nederhoven 92
Zwijndrecht
€ 675.000
Doevelskerc 16
Zwijndrecht
€ 550.000
Zwaanwijk 1
Zwijndrecht
€ 549.000
Veldbloemlaan 9
Heerjansdam
€ 525.000
Prinses Irenestraat 4
Zwijndrecht
€ 525.000
Noorderdiep 15
Zwijndrecht
€ 475.000
Wiekslag 17
Heerjansdam
€ 449.500
Straatsburgsestraat 22
Zwijndrecht
€ 194.500
Idenburgplein 12
Zwijndrecht
€ 245.000
Henegouwen 68
Zwijndrecht
€ 250.000
Henegouwen 98
Zwijndrecht
€ 260.000
Wadden 63
Zwijndrecht
€ 275.000
Tulpstraat 24
Zwijndrecht
€ 295.000
Roosstraat 158
Zwijndrecht
€ 295.000
Bolenstein 5
Zwijndrecht
€ 325.000
Julianastraat 7
Zwijndrecht
€ 325.000
Woonplaatsen in Zwijndrecht
Postcodegebieden in Zwijndrecht
Straten in Zwijndrecht
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Zwijndrecht
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Zwijndrecht?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.