Fuchsiastraat 4
3333 GV, Zwijndrecht
Kenmerken
1961
Bouwjaar
82 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 325.000
WOZ 2025
186 m²
Perceeloppervlakte
Zwijndrecht D 3756
Kadastrale aanduiding
Fuchsiastraat 4 in Zwijndrecht is een woning gebouwd in 1961 met 82 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 325.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwijndrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 82 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1961 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Fuchsiastraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwijndrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 325.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1961, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 325.000
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde
€ 275.000
WOZ-waarde
€ 250.000
WOZ-waarde
€ 205.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+58.5% (+€ 120.000)
Huidige WOZ
€ 325.000
De WOZ-waarde van Fuchsiastraat 4 is in 4 jaar gestegen van € 205.000 naar € 325.000, een stijging van 58.5%. Dat is gemiddeld 14.6% per jaar. De sterkste stijging was 22% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dahliastraat 34
3333GH Zwijndrecht
€ 225.000
Roosstraat 98
3333SM Zwijndrecht
€ 300.000
Karel Doormanlaan 103
3333AK Zwijndrecht
€ 199.000
Karel Doormanlaan 120
3333AM Zwijndrecht
€ 250.000
Kort-Ambachtlaan 217
3333EN Zwijndrecht
€ 275.000
W.P. Speelmanstraat 24
3333BW Zwijndrecht
€ 350.000
Meer op Fuchsiastraat
Fuchsiastraat 1
Fuchsiastraat 2
Fuchsiastraat 3
Fuchsiastraat 5
Fuchsiastraat 6
Fuchsiastraat 7
€ 390.000
Fuchsiastraat 8
Fuchsiastraat 9
Fuchsiastraat 10
Fuchsiastraat 11
Fuchsiastraat 12
Fuchsiastraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Ericastraat 18, 3333GS Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de achtergevel, H.A. Lorentzstraat 5, 3331EE Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het verwijderen van een draagmuur, Ericastraat 12, 3333GS Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Ericastraat 18, 3333GS Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verwijderen van een draagmuur, Ericastraat 12, 3333GS Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Fuchsiastraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.