Hyacinthstraat 12
3333 EE, Zwijndrecht
- Bouwjaar
- 1962
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Rond dit adres wordt gemiddeld +5,8% overboden
Zuidoost-Zuid-Holland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Hyacinthstraat 12 in Zwijndrecht is een woning gebouwd in 1962 met 84 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1962: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Zwijndrecht wordt gemiddeld 5,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 84 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1962 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Hyacinthstraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwijndrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1962, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hyacinthstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 295.657 – 342.911
Geschatte woningwaarde
+2,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dahliastraat 34
3333GH Zwijndrecht
€ 225.000
Roosstraat 98
3333SM Zwijndrecht
€ 300.000
Karel Doormanlaan 103
3333AK Zwijndrecht
€ 199.000
Karel Doormanlaan 120
3333AM Zwijndrecht
€ 250.000
Kort-Ambachtlaan 217
3333EN Zwijndrecht
€ 275.000
W.P. Speelmanstraat 24
3333BW Zwijndrecht
€ 350.000
Meer op Hyacinthstraat
Hyacinthstraat 4
Hyacinthstraat 5
Hyacinthstraat 6
Hyacinthstraat 7
Hyacinthstraat 8
Hyacinthstraat 9
Hyacinthstraat 10
Hyacinthstraat 11
Hyacinthstraat 13
Hyacinthstraat 14
Hyacinthstraat 15
Hyacinthstraat 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Geen toestemming voor het kappen van een boom, Anjerstraat 75, 3333GC Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Ericastraat 18, 3333GS Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van badkamerramen en voordeuren, Hyacinthstr 4-18; Beinemastr 1-45/2-32; Verleunstr 1-21/2-42; Jan Vrolijkstr 5-15; Frits Vogelstr 110-132; G de Waardstr 1-20; N Rijsdijkstr 1-16; Slotboomstr 1-8; Irisstr 1-15; Hortensiastr 25-31; Meerkoetstr 2/6-40; Koolmeesstr 6-15; Karekietstr 1-10/27-36; Geelgorsstr 1-15; Buizerdstr 5-27/53-75 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van badkamerramen en voordeuren, Hyacinthstr 4-18; Beinemastr 1-45/2-32; Verleunstr 1-21/2-42; Jan Vrolijkstr 5-15; Frits Vogelstr 110-132; G de Waardstr 1-20; N Rijsdijkstr 1-16; Slotboomstr 1-8; Irisstr 1-15; Hortensiastr 25-31; Meerkoetstr 2/6-40; Koolmeesstr 6-15; Karekietstr 1-10/27-36; Geelgorsstr 1-15; Buizerdstr 5-27/53-75 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het verwijderen van een draagmuur, Ericastraat 12, 3333GS Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een boom, Anjerstraat 75, 3333GC Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Ericastraat 18, 3333GS Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verwijderen van een draagmuur, Ericastraat 12, 3333GS Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het verplaatsen van de trap, Kort-Ambachtlaan 10, 3333EP Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 27-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hyacinthstraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Hyacinthstraat 12 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
