Prins Bernhardstraat 4
8019 XK, Zwolle
Kenmerken
1960
Bouwjaar
100 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 535.000
WOZ 2025
683 m²
Perceeloppervlakte
Zwolle E 3986
Kadastrale aanduiding
Prins Bernhardstraat 4 in Zwolle is een woning gebouwd in 1960 met 100 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 535.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwolle wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 100 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Prins Bernhardstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 535.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 535.000
WOZ-waarde
€ 463.000
WOZ-waarde
€ 427.000
WOZ-waarde
€ 446.000
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33.8% (+€ 135.000)
Huidige WOZ
€ 535.000
De WOZ-waarde van Prins Bernhardstraat 4 is in 4 jaar gestegen van € 400.000 naar € 535.000, een stijging van 33.8%. Dat is gemiddeld 8.5% per jaar. De sterkste stijging was 15.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Prins Mauritsstraat 47
8019XS Zwolle
€ 400.000
Prins Alexanderstraat 34
8019XH Zwolle
€ 425.000
Prinses Beatrixstraat 14
8019XE Zwolle
€ 519.000
Oude Veerweg 12
8019BG Zwolle
€ 619.000
Prins Mauritsstraat 31
8019XS Zwolle
€ 499.000
Meer op Prins Bernhardstraat
Prins Bernhardstraat 2
Prins Bernhardstraat 6
Prins Bernhardstraat 8
Prins Bernhardstraat 12
Prins Bernhardstraat 14
Prins Bernhardstraat 16
Prins Bernhardstraat 18
Prins Bernhardstraat 20
Prins Bernhardstraat 22
Prins Bernhardstraat 24
Prins Bernhardstraat 26
Prins Bernhardstraat 28
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Slopen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, slopen draagmuur en terugbrengen stalen balken in plafond t.b.v. opvangen verdiepingsvloer, Prinses Julianastraat 18 8019AW Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE588982026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, realiseren aanbouw aan achter- en zijkant en plaatsen dakkapel aan voor- en achterzijde woning, Prins Alexanderstraat 34 8019XH Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE902782026] [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, aanbrengen vloeistofdichte asfaltverharding t.b.v. tijdelijke parkeergarage, Willemsvaart 19 8019AB Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE471962026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen fietsenoverkapping in voortuin, Prinses Beatrixstraat 26 8019XE Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE746932026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen fietsoverkapping, Prinses Beatrixstraat 26 8019XE Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE632352026] [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen fietsoverkapping, Prinses Beatrixstraat 26 8019XE Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE632352026] [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, slopen draagmuur en terugbrengen stalen balken in plafond t.b.v. opvangen verdiepingsvloer, Prinses Julianastraat 18 8019AW Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE588982026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, aanbrengen vloeistofdichte asfaltverharding t.b.v. tijdelijke parkeergarage, Willemsvaart 19 8019AB Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE471962026] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Prins Bernhardstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.