Warmoesstraat 77
8021 BX, Zwolle
- Bouwjaar
- 1910
- Woonoppervlakte
- 71 m²
- Perceeloppervlakte
- 104 m²
- Aantal kamers
- 5 (2 slaapkamers)
- Energielabel
- G
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 345.000
Rond dit adres wordt gemiddeld +5,1% overboden
Noord-Overijssel · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Warmoesstraat 77 in Zwolle is een woning gebouwd in 1910 met 71 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 345.000 (22-04-2026). In de regio Zwolle wordt gemiddeld 5,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 71 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1910 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Warmoesstraat 77 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1910, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Warmoesstraat 77 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 322.706 – 374.284
Geschatte woningwaarde
+7,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 345.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rembrandtlaan 27
8021DD Zwolle
€ 409.000
Rembrandtlaan 35
8021DD Zwolle
€ 399.000
Diezerhoven 17
8021WN Zwolle
€ 379.000
Langenholterweg 74
8021CE Zwolle
€ 260.000
Langenholterweg 35
8021CC Zwolle
€ 389.000
Rembrandtlaan 49
8021DD Zwolle
€ 385.000
Meer op Warmoesstraat
Warmoesstraat 1
Warmoesstraat 2
Warmoesstraat 3T
Warmoesstraat 4
Warmoesstraat 5
Warmoesstraat 6
Warmoesstraat 7
Warmoesstraat 8
Warmoesstraat 9
Warmoesstraat 10
Warmoesstraat 11B
Warmoesstraat 11A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, realiseren dakopbouw aan achterzijde woning op eerste verdieping, Langenholterweg 75 8021CC Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE288732026] [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, realiseren trapgat met trap tussen 3e en 4e verdieping, Hogenkampsweg 120 8022DK Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE750352026] [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen opbouw op garage en aanbouw woning, Langenholterweg 77 8021CC Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE789282026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakopbouw, Langenholterweg 70 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE837752026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit maatwerkvoorschriften, Maatwerkvoorschrift geluid i.v.m. nachtelijke werkzaamheden t.b.v. afwerken vloer op 22 april 2026, Bisschop Willebrandlaan 66 8021GA Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE762352026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen opbouw op garage en aanbouw, Langenholterweg 77 8021CC Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE789282026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, realiseren trapgat met trap tussen 3e en 4e verdieping, Hogenkampsweg 120 8022DK Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE750352026] [omgevingsvergunning]
-
Reclame Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, legaliseren aanbrengen verlichte reclame aan voor- en zijgevel, Thomas a Kempisstraat 117 en Bisschop Willebrandlaan 1A Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE36012026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, vervangen dakkapel aan de voorzijde, Langenholterweg 72 8021CE Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE221292026] [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, afwijken van regels in omgevingsplan t.b.v. gebruik van gehele pand als woning, Thomas a Kempisstraat 56 8021BD Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE538562026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen woonwagen, Van Wevelinkhovenstraat 118 8022CM Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE493802026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, realiseren dakopbouw aan achterzijde woning op eerste verdieping, Langenholterweg 75 8021CC Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE288732026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, afwijken van regels in omgevingsplan t.b.v. gebruik van gehele pand als woning, Thomas a Kempisstraat 56 8021BD Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE538562026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, vervangen woonwagen, Van Wevelinkhovenstraat 118 8022CM Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE493802026] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Overijssel
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 31-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Warmoesstraat 77
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Warmoesstraat 77 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
