Berkumstraat 33
8021 BP, Zwolle
Kenmerken
1910
Bouwjaar
104 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (3 slaapkamers)
183 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 445.000
Laatst verkocht
Berkumstraat 33 in Zwolle is een woning gebouwd in 1910 met 104 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1910: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 445.000 (12-05-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Zwolle wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 104 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1910 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Berkumstraat 33 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1910, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 445.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Langenholterweg 23
8021CB Zwolle
€ 575.000
Diezerhoven 9
8021WN Zwolle
€ 369.000
Diezerhoven 17
8021WN Zwolle
€ 379.000
Warmoesstraat 55
8021BX Zwolle
€ 375.000
Bisschop Willebrandlaan 83
8021GC Zwolle
€ 325.000
Rembrandtlaan 73
8021DE Zwolle
€ 419.000
Meer op Berkumstraat
Berkumstraat 2A
Berkumstraat 7
Berkumstraat 9
Berkumstraat 11
Berkumstraat 13
Berkumstraat 15
Berkumstraat 17
Berkumstraat 19
Berkumstraat 21
Berkumstraat 23
Berkumstraat 25
Berkumstraat 27
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, optoppen verbouwen pand tot 3 appartementen, Vechtstraat 46 8021AX Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE997582026] [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakopbouw, Langenholterweg 70 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE837752026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, uitbreiden twee woning aan achterzijde (gemeentelijk monument), Rhijnvis Feithlaan 15 en 16 8021AK Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE2652492025] [omgevingsvergunning]
-
Reclame Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, legaliseren aanbrengen verlichte reclame aan voor- en zijgevel, Thomas a Kempisstraat 117 en Bisschop Willebrandlaan 1A Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE36012026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, vervangen dakkapel aan de voorzijde, Langenholterweg 72 8021CE Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE221292026] [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, afwijken van regels in omgevingsplan t.b.v. gebruik van gehele pand als woning, Thomas a Kempisstraat 56 8021BD Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE538562026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, afwijken van regels in omgevingsplan t.b.v. gebruik van gehele pand als woning, Thomas a Kempisstraat 56 8021BD Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE538562026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen dicht balkonhek door spijlenhek, Badhuiswal 8 8011VZ Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE2247192025] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Berkumstraat 33
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.