Ruusbroecstraat 90
8022 EJ, Zwolle
Kenmerken
1963
Bouwjaar
62 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Ruusbroecstraat 90 in Zwolle is een woning gebouwd in 1963 met 62 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Zwolle wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 62 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1963 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Ruusbroecstraat 90 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1963, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ruusbroecstraat 106
8022EK Zwolle
€ 279.000
Ruusbroecstraat 151
8022ED Zwolle
€ 275.000
Ruusbroecstraat 57
8022EB Zwolle
€ 289.000
Hogenkampsweg 53
8022DA Zwolle
€ 279.500
Hogenkampsweg 159
8022DD Zwolle
€ 299.000
Ruusbroecstraat 161
8022ED Zwolle
€ 285.000
Meer op Ruusbroecstraat
Ruusbroecstraat 3
Ruusbroecstraat 6T
Ruusbroecstraat 7
Ruusbroecstraat 8
Ruusbroecstraat 9
Ruusbroecstraat 10
Ruusbroecstraat 11
Ruusbroecstraat 12
Ruusbroecstraat 13
€ 282.000
Ruusbroecstraat 14
Ruusbroecstraat 15
Ruusbroecstraat 16
€ 175.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, kap van een berk, ter hoogte van Van Ummenstraat 22-24 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE414962026] [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, constructief versterken 12 balkons aan voorgevel, Schutkenstraat 2-28 8022CR Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE854232026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning, plaatsen gecombineerde dakkapel op achtergevel 2e verdieping, Van Ummenstraat 32 en 34 8022BL Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE2475142025] [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, legaliseren aanbrengen verlichte gevelreclame en raambeplakking, Hogenkampspassage 4 8022EL Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE656692026] [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, plaatsen nieuwe handelsreclame aan gevel, Hogenkampspassage 2 8022EL Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE30192026] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 29-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ruusbroecstraat 90
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.