Rottumerplaat 48
8032 DC, Zwolle
Kenmerken
1975
Bouwjaar
61 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 287.000
WOZ 2025
9.935 m²
Perceeloppervlakte
Zwolle I 2930
Kadastrale aanduiding
Rottumerplaat 48 in Zwolle is een woning gebouwd in 1975 met 61 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1975: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 287.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwolle wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 61 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Rottumerplaat 48 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 287.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 287.000
WOZ-waarde
€ 257.000
WOZ-waarde
€ 260.000
WOZ-waarde
€ 235.000
WOZ-waarde
€ 210.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.7% (+€ 77.000)
Huidige WOZ
€ 287.000
De WOZ-waarde van Rottumerplaat 48 is in 4 jaar gestegen van € 210.000 naar € 287.000, een stijging van 36.7%. Dat is gemiddeld 9.2% per jaar. De sterkste stijging was 11.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rottumerplaat 22
8032DB Zwolle
€ 265.000
Huibertplaat 37
8032DE Zwolle
€ 259.000
Bosplaat 47
8032DM Zwolle
€ 279.500
Engelsmanplaat 1
8032DS Zwolle
€ 279.500
Engelsmanplaat 108
8032DX Zwolle
€ 259.000
Huibertplaat 61
8032DG Zwolle
€ 295.000
Meer op Rottumerplaat
Rottumerplaat 1
Rottumerplaat 2
Rottumerplaat 3
Rottumerplaat 4
Rottumerplaat 5
Rottumerplaat 6
Rottumerplaat 7
Rottumerplaat 8
Rottumerplaat 9
Rottumerplaat 10
Rottumerplaat 11
Rottumerplaat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, tijdelijk plaatsen (periode 15 jr) zeecontainer t.b.v. accu opslag, Lassuslaan 232 8031XM Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE795652026] [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, tijdelijk plaatsen (periode 15 jaar) zeecontainer t.b.v. accu opslag, Lassuslaan 232 8031XM Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE795652026] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rottumerplaat 48
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.