Ruurlosebeek 9
8033 DW, Zwolle
Kenmerken
1978
Bouwjaar
140 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 505.000
WOZ 2025
234 m²
Perceeloppervlakte
Zwolle O 763
Kadastrale aanduiding
Ruurlosebeek 9 in Zwolle is een woning gebouwd in 1978 met 140 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1978: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 505.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwolle wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 140 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Ruurlosebeek 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 505.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 505.000
WOZ-waarde
€ 474.000
WOZ-waarde
€ 501.000
WOZ-waarde
€ 484.000
WOZ-waarde
€ 408.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+23.8% (+€ 97.000)
Huidige WOZ
€ 505.000
De WOZ-waarde van Ruurlosebeek 9 is in 4 jaar gestegen van € 408.000 naar € 505.000, een stijging van 23.8%. Dat is gemiddeld 6% per jaar. De sterkste stijging was 18.6% in één jaar. Er was ook een daling van 5.4% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Roelingsbeek 13
8033BM Zwolle
€ 395.000
Maaslaan 66
8033DP Zwolle
€ 495.000
Verwoldsebeek 4
8033DB Zwolle
€ 495.000
Ruurlosebeek 12
8033DV Zwolle
€ 525.000
Elsbeek 19
8033BC Zwolle
€ 410.000
Strielandsebeek 10
8033DT Zwolle
€ 735.000
Meer op Ruurlosebeek
Ruurlosebeek 1
Ruurlosebeek 2
Ruurlosebeek 3
Ruurlosebeek 4
Ruurlosebeek 5
Ruurlosebeek 6
Ruurlosebeek 7
Ruurlosebeek 8
Ruurlosebeek 10
Ruurlosebeek 11
Ruurlosebeek 12
€ 525.000
Ruurlosebeek 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen overkapping voor fietsen aan voorzijde woning, Bredebeek 49 8033CH Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE334332026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen overkapping voor fietsen aan voorzijde woning, Bredebeek 49 8033CH Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE482382026] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ruurlosebeek 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.