Spiekerbrink 40
8034 RB, Zwolle
Kenmerken
1981
Bouwjaar
238 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.050.000
WOZ 2025
7
Kamers (4 slaapkamers)
983 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.250.000
Laatst verkocht
Spiekerbrink 40 in Zwolle is een woning gebouwd in 1981 met 238 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.050.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.250.000 (01-07-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Zwolle wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 238 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Spiekerbrink 40 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.050.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.250.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.050.000
WOZ-waarde
€ 940.000
WOZ-waarde
€ 855.000
WOZ-waarde
€ 877.000
WOZ-waarde
€ 739.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.1% (+€ 311.000)
Huidige WOZ
€ 1.050.000
De WOZ-waarde van Spiekerbrink 40 is in 4 jaar gestegen van € 739.000 naar € 1.050.000, een stijging van 42.1%. Dat is gemiddeld 10.5% per jaar. De sterkste stijging was 18.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Blankenheimlaan 8
8034PE Zwolle
€ 1.050.000
Nemelerbergweg 6
8034PD Zwolle
€ 1.375.000
Kloosterbrink 49
8034PT Zwolle
€ 1.100.000
Spiekerbrink 1
8034RA Zwolle
€ 995.000
Agnietenbergweg 1
8034PH Zwolle
€ 1.250.000
Meer op Spiekerbrink
Spiekerbrink 1
€ 995.000
Spiekerbrink 2
Spiekerbrink 3
Spiekerbrink 4
Spiekerbrink 5
Spiekerbrink 6
€ 1.300.000
Spiekerbrink 7
Spiekerbrink 8
Spiekerbrink 9
Spiekerbrink 10
Spiekerbrink 11
Spiekerbrink 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, wijzigen voorgevel en vervangen dakpannen, Spiekerbrink 12 8034RB Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE189542026] [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, verbouwen garage tot woonfunctie, bouwen nieuwe garage en een gym/gastenverblijf, Nemelerbergweg 19 8034PD Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE2090912025] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Spiekerbrink 40
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.