Valeriaanweg 19
8042 NG, Zwolle
Kenmerken
1983
Bouwjaar
78 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 303.000
WOZ 2025
3.880 m²
Perceeloppervlakte
Zwolle R 1501
Kadastrale aanduiding
Valeriaanweg 19 in Zwolle is een woning gebouwd in 1983 met 78 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1983) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 303.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwolle wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 78 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1983 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Valeriaanweg 19 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 303.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 303.000
WOZ-waarde
€ 251.000
WOZ-waarde
€ 239.000
WOZ-waarde
€ 243.000
WOZ-waarde
€ 222.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.5% (+€ 81.000)
Huidige WOZ
€ 303.000
De WOZ-waarde van Valeriaanweg 19 is in 4 jaar gestegen van € 222.000 naar € 303.000, een stijging van 36.5%. Dat is gemiddeld 9.1% per jaar. De sterkste stijging was 20.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Penningkruidweg 46
8042NR Zwolle
€ 399.000
Penningkruidweg 56
8042NS Zwolle
€ 389.000
Boterbloemweg 36
8042CP Zwolle
€ 349.000
Penningkruidweg 54
8042NS Zwolle
€ 340.000
Middelstekamplaan 5
8042HG Zwolle
€ 450.000
Cichoreipad 6
8042GR Zwolle
€ 385.000
Meer op Valeriaanweg
Valeriaanweg 1
Valeriaanweg 2
Valeriaanweg 3
Valeriaanweg 4
Valeriaanweg 5
Valeriaanweg 6
Valeriaanweg 7
Valeriaanweg 8
Valeriaanweg 9
Valeriaanweg 10
Valeriaanweg 11
Valeriaanweg 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, realiseren inpandig eDNA Laboratorium en verplaatsen kantoren naar garage, Loggerweg 6 8042PG Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE536262026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel op 2e verdieping aan achterzijde, Marjoleinweg 16 8042HX Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE281662026] [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, vervangen gevelpaneel, Walstroweg 12 8042MC Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE853612026] [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, realiseren inpandig eDNA Laboratorium en verplaatsen van kantoren naar garage, Loggerweg 6 8042PG Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE536262026] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Valeriaanweg 19
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.