Hendrikstraat 36
1432 JK, Aalsmeer
Kenmerken
1989
Bouwjaar
158 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 612.000
WOZ 2025
248 m²
Perceeloppervlakte
Aalsmeer B 5562
Kadastrale aanduiding
Hendrikstraat 36 in Aalsmeer is een woning gebouwd in 1989 met 158 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1989) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 612.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Aalsmeer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 158 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Hendrikstraat 36 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Aalsmeer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 612.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hendrikstraat 36 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 671.115 – 778.377
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+20% (+€ 102.000)
Huidige WOZ
€ 612.000
De WOZ-waarde van Hendrikstraat 36 is in 4 jaar gestegen van € 510.000 naar € 612.000, een stijging van 20%. Dat is gemiddeld 5% per jaar. De sterkste stijging was 16.5% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 612.000
WOZ-waarde
€ 583.000
WOZ-waarde
€ 577.000
WOZ-waarde
€ 594.000
WOZ-waarde
€ 510.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hornweg 166
1432GR Aalsmeer
€ 1.050.000
Bernhardstraat 4
1432JV Aalsmeer
€ 550.000
Willem-Alexanderstraat 74
1432JM Aalsmeer
€ 499.000
Clauslaan 3
1432JL Aalsmeer
€ 549.000
Zoete Veenstraat 12
1432LE Aalsmeer
€ 995.000
Hendrikstraat 27
1432JJ Aalsmeer
€ 535.000
Meer op Hendrikstraat
Hendrikstraat 1
Hendrikstraat 2
Hendrikstraat 3
Hendrikstraat 4
Hendrikstraat 5
Hendrikstraat 6
Hendrikstraat 7
Hendrikstraat 8
Hendrikstraat 9
Hendrikstraat 10
Hendrikstraat 11
Hendrikstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het inrichten van een bouwplaats van 25-05 t/m 12-10-2026, Wilhelminastraat, naast Irenestraat nr. 2 AMR03B9998, Aalsmeer [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het inrichten van een logistiek bedrijfsgebouw, Ecuadorlaan 1, 1432DH Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001295, Ecuadorlaan 1, 1432DH Aalsmeer [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een puincontainer van 4/5 t/m 30/6/26, Beatrixstraat 42, 1432HE Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een puincontainer van 4/5 t/m 30/6/26, Beatrixstraat 42, 1432HE Aalsmeer [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hendrikstraat 36
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
