Bakboordstraat 11
1433 SR, Kudelstaart
Kenmerken
2004
Bouwjaar
113 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 493.000
WOZ 2025
135 m²
Perceeloppervlakte
Aalsmeer D 5744
Kadastrale aanduiding
Bakboordstraat 11 in Kudelstaart is een woning gebouwd in 2004 met 113 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 493.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Kudelstaart wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 113 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2004 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Bakboordstraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Kudelstaart. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 493.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 493.000
WOZ-waarde
€ 458.000
WOZ-waarde
€ 399.000
WOZ-waarde
€ 381.000
WOZ-waarde
€ 341.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.6% (+€ 152.000)
Huidige WOZ
€ 493.000
De WOZ-waarde van Bakboordstraat 11 is in 4 jaar gestegen van € 341.000 naar € 493.000, een stijging van 44.6%. Dat is gemiddeld 11.2% per jaar. De sterkste stijging was 14.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Krabbescheerhof 11
1433WP Kudelstaart
€ 625.000
Einsteinstraat 135
1433KH Kudelstaart
€ 489.000
Cornelis Claasz Baas Hof 1
1433GD Kudelstaart
€ 625.000
Zijlijnstraat 16
1433DC Kudelstaart
€ 500.000
Stuurboordstraat 21
1433SE Kudelstaart
€ 549.500
Calslager Bancken 17
1433NC Kudelstaart
€ 498.500
Meer op Bakboordstraat
Bakboordstraat 1
Bakboordstraat 2
Bakboordstraat 3
Bakboordstraat 4
Bakboordstraat 5
Bakboordstraat 6
Bakboordstraat 7
Bakboordstraat 8
Bakboordstraat 9
Bakboordstraat 10
Bakboordstraat 12
Bakboordstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een opbouw aan de voor- en achterzijde van de woning, Clantstraat 10, 1433NV Kudelstaart [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bakboordstraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.