Bilderdammerweg 61
1433 HE, Kudelstaart
Kenmerken
1969
Bouwjaar
120 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
626 m²
Perceeloppervlakte
Aalsmeer D 2685
Kadastrale aanduiding
Bilderdammerweg 61 in Kudelstaart is een woning gebouwd in 1969 met 120 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1969: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Kudelstaart wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 120 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Bilderdammerweg 61 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Kudelstaart. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gozewijnstraat 38
1433JC Kudelstaart
€ 495.000
Bilderdammerweg 42
1433HJ Kudelstaart
€ 245.140
Bilderdammerweg 48
1433HJ Kudelstaart
€ 245.140
Lorentzhof 39
1433LT Kudelstaart
€ 510.000
Bilderdammerweg 64
1433HJ Kudelstaart
€ 360.000
Bilderdammerweg 52
1433HJ Kudelstaart
€ 930.000
Meer op Bilderdammerweg
Bilderdammerweg 2d
Bilderdammerweg 2a
€ 699.000
Bilderdammerweg 2c
Bilderdammerweg 2b
Bilderdammerweg 32
Bilderdammerweg 36
Bilderdammerweg 38
Bilderdammerweg 40
Bilderdammerweg 42
€ 245.140
Bilderdammerweg 44
Bilderdammerweg 46
Bilderdammerweg 48
€ 245.140
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Ingetrokken
Kennisgeving aanvraag ingetrokken Z2026-00004245, Herenweg 29, 1433GV Kudelstaart [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van het omgevingsplan t.b.v. het bouwen van een vrijstaande woning, Herenweg 29, 1433GV Kudelstaart [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het afwijken van de bestemming Bedrijf voor gebruik als tuin bij woning, Bilderdammerweg 64, 1433HJ Kudelstaart [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het aanleggen van een in- en uitrit, Bilderdammerweg 64A, 1433HJ Kudelstaart [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de bestemming in het omgevingsplan van tuin naar woonbestemming, Bilderdammerweg 64, 1433HJ Kudelstaart [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bilderdammerweg 61
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.