De Ruiterij 35
7091 WV, Dinxperlo
Kenmerken
1977
Bouwjaar
100 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 240.000
WOZ 2025
1.170 m²
Perceeloppervlakte
Dinxperlo A 7000
Kadastrale aanduiding
De Ruiterij 35 in Dinxperlo is een woning gebouwd in 1977 met 100 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1977: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 240.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dinxperlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 100 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Ruiterij 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dinxperlo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 240.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 240.000
WOZ-waarde
€ 217.000
WOZ-waarde
€ 208.000
WOZ-waarde
€ 196.000
WOZ-waarde
€ 175.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.1% (+€ 65.000)
Huidige WOZ
€ 240.000
De WOZ-waarde van De Ruiterij 35 is in 4 jaar gestegen van € 175.000 naar € 240.000, een stijging van 37.1%. Dat is gemiddeld 9.3% per jaar. De sterkste stijging was 12% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Keminksweide 42
7091DN Dinxperlo
€ 295.000
De Klumpender 5
7091TP Dinxperlo
€ 339.500
De Klumpender 30
7091TS Dinxperlo
€ 395.000
Vriezenkamp 22
7091ZA Dinxperlo
€ 279.000
Margrietstraat 11
7091AR Dinxperlo
€ 269.000
De Klumpender 19
7091TP Dinxperlo
€ 325.000
Meer op De Ruiterij
De Ruiterij 1
De Ruiterij 3
€ 289.000
De Ruiterij 5
De Ruiterij 6
De Ruiterij 7
De Ruiterij 9
De Ruiterij 10
De Ruiterij 11
De Ruiterij 12
De Ruiterij 13
De Ruiterij 14
De Ruiterij 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Ruiterij 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.