Kalverweidendijk 18
7091 RN, Dinxperlo
Dit is een zorggebouw – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een gezondheidszorgfunctie-bestemming.
Voor zorggebouwen gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
2006
Bouwjaar
35 m²
Gebruiksoppervlakte
A
Energielabel
Gezondheidszorgfunctie
Gebruiksdoel
€ 793.000
WOZ 2025
6
Kamers (4 slaapkamers)
749 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Dinxperlo F 2076
Kadastrale aanduiding
€ 739.000
Laatst verkocht
Kalverweidendijk 18 in Dinxperlo is een zorggebouw uit 2006 met een gebruiksoppervlakte van 35 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als gezondheidszorgfunctie. Voor zorggebouwen gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend. De laatst geregistreerde WOZ-waarde is € 793.000 (peildatum 01-01-2025), gebruikt voor gemeentelijke heffingen (OZB gebruikers- en eigenaarsdeel). De marktwaarde van commercieel vastgoed wordt doorgaans bepaald op basis van huurwaarde, aanvangsrendement (BAR/NAR) of vervangingswaarde.
Let op: Overweeg je dit zorggebouw te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. Voor commercieel vastgoed bepaalt de WOZ-waarde de hoogte van de OZB (gebruikers- en eigenaarsdeel) en de rioolheffing. Dit zorggebouw heeft momenteel een WOZ-waarde van € 793.000. Bezwaar tegen de WOZ-waarde kan binnen 6 weken na de beschikking.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 739.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 793.000
WOZ-waarde
€ 728.000
WOZ-waarde
€ 695.000
WOZ-waarde
€ 654.000
WOZ-waarde
€ 492.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+61.2% (+€ 301.000)
Huidige WOZ
€ 793.000
De WOZ-waarde van Kalverweidendijk 18 is in 4 jaar gestegen van € 492.000 naar € 793.000, een stijging van 61.2%. Dat is gemiddeld 15.3% per jaar. De sterkste stijging was 32.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Kalverweidendijk
Kalverweidendijk 2
Kalverweidendijk 3
Kalverweidendijk 4
Kalverweidendijk 5
Kalverweidendijk 6
Kalverweidendijk 7
Kalverweidendijk 8
Kalverweidendijk 9
Kalverweidendijk 9B
Kalverweidendijk 9A
Kalverweidendijk 9C
Kalverweidendijk 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS