Bodendijk 17
7121 GH, Aalten
Kenmerken
1981
Bouwjaar
240 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 515.000
WOZ 2025
700 m²
Perceeloppervlakte
Aalten I 8094
Kadastrale aanduiding
Bodendijk 17 in Aalten is een woning gebouwd in 1981 met 240 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 515.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Aalten wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 240 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Bodendijk 17 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Aalten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 515.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 515.000
WOZ-waarde
€ 466.000
WOZ-waarde
€ 446.000
WOZ-waarde
€ 428.000
WOZ-waarde
€ 337.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52.8% (+€ 178.000)
Huidige WOZ
€ 515.000
De WOZ-waarde van Bodendijk 17 is in 4 jaar gestegen van € 337.000 naar € 515.000, een stijging van 52.8%. Dat is gemiddeld 13.2% per jaar. De sterkste stijging was 27% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Spiekerdijk 6
7121KX Aalten
€ 1.175.000
Haartseweg 11
7121LA Aalten
€ 595.000
Kloosterdijk 4
7121LK Aalten
€ 629.004
Het Verzet 1
7121XA Aalten
€ 449.000
Bocholtsestraatweg 51
7121GB Aalten
€ 469.000
Eligiusstraat 34
7121ED Aalten
€ 490.000
Meer op Bodendijk
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op omgevingsvergunning, Plein-Zuid 1, 7121EX Aalten [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst omgevingsvergunning, Plein-Zuid 1, 7121EX Aalten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op omgevingsvergunning, Bodendijk 12, 7121GK Aalten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bodendijk 17
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.