Anjerstraat 45
2951 BA, Alblasserdam
Kenmerken
2018
Bouwjaar
79 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 401.000
WOZ 2025
23.594 m²
Perceeloppervlakte
Alblasserdam C 6421
Kadastrale aanduiding
Anjerstraat 45 in Alblasserdam is een woning gebouwd in 2018 met 79 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 401.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Alblasserdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 79 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2018 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Anjerstraat 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Alblasserdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 401.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 401.000
WOZ-waarde
€ 364.000
WOZ-waarde
€ 353.000
WOZ-waarde
€ 310.000
WOZ-waarde
€ 273.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.9% (+€ 128.000)
Huidige WOZ
€ 401.000
De WOZ-waarde van Anjerstraat 45 is in 4 jaar gestegen van € 273.000 naar € 401.000, een stijging van 46.9%. Dat is gemiddeld 11.7% per jaar. De sterkste stijging was 13.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Botter 3
2951JH Alblasserdam
€ 399.000
Anjerstraat 43
2951BA Alblasserdam
€ 450.000
Anjerstraat 33
2951BA Alblasserdam
€ 425.000
Kraanbaan 206
2951JG Alblasserdam
€ 465.000
Plantageweg 132
2951VH Alblasserdam
€ 440.000
Kraanbaan 154
2951JG Alblasserdam
€ 395.000
Meer op Anjerstraat
Anjerstraat 2a
Anjerstraat 2
Anjerstraat 5
Anjerstraat 7
Anjerstraat 9
Anjerstraat 11
Anjerstraat 13
Anjerstraat 15
Anjerstraat 17
Anjerstraat 19
Anjerstraat 21
€ 429.500
Anjerstraat 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor het aanleggen van een inrit op de locatie Esdoornlaan 13 te Alblasserdam zaaknummer 9003575237 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het tijdelijk opslaan van roerende zaken op de locatie Sportlaan 3 te Alblasserdam zaaknummer 9003648319 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het tijdelijk opslaan van roerende zaken op de locatie Sportlaan 3 te Alblasserdam zaaknummer 9003648319 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een aanbouw op de locatie Beuklaan 31 te Alblasserdam zaaknummer 9003577077 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het opslaan van roerende zaken op de locatie Parkeerplaats Azaleastraat - Beuklaan te Alblasserdam zaaknummer 9003626770 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een uitgifteautomaat op de locatie Esdoornlaan 2 te Alblasserdam zaaknummer 9003595225 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het maken van een nokverhoging en plaatsen van een dakkapel op de locatie Resedastraat 22 te Alblasserdam zaaknummer 9003617666 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een opslagbak voor het realiseren van een verbouwing op de locatie Veenmos 16 te Alblasserdam zaaknummer 9003588423 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakopbouw en een dakkapel op de locatie Lindelaan 9 te Alblasserdam zaaknummer 9003592163 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Anjerstraat 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.