Kastanjelaan 10
2951 BK, Alblasserdam
Kenmerken
1956
Bouwjaar
104 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 358.000
WOZ 2025
177 m²
Perceeloppervlakte
Alblasserdam C 5246
Kadastrale aanduiding
Kastanjelaan 10 in Alblasserdam is een woning gebouwd in 1956 met 104 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1956: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 358.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Alblasserdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 104 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1956 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kastanjelaan 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Alblasserdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 358.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 358.000
WOZ-waarde
€ 277.000
WOZ-waarde
€ 275.000
WOZ-waarde
€ 263.000
WOZ-waarde
€ 205.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+74.6% (+€ 153.000)
Huidige WOZ
€ 358.000
De WOZ-waarde van Kastanjelaan 10 is in 4 jaar gestegen van € 205.000 naar € 358.000, een stijging van 74.6%. Dat is gemiddeld 18.7% per jaar. De sterkste stijging was 29.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Eesterensingel 19
2951CG Alblasserdam
€ 259.000
Bilderdijkstraat 44
2951TC Alblasserdam
€ 475.000
Vondellaan 23
2951TN Alblasserdam
€ 499.500
Randweg 79
2951AK Alblasserdam
€ 389.000
Noachstraat 14
2951AG Alblasserdam
€ 275.000
Resedastraat 34
2951BX Alblasserdam
€ 365.000
Meer op Kastanjelaan
Kastanjelaan 3
Kastanjelaan 4
Kastanjelaan 5
Kastanjelaan 6
Kastanjelaan 7
Kastanjelaan 8
Kastanjelaan 9
Kastanjelaan 11
Kastanjelaan 12
Kastanjelaan 13
Kastanjelaan 14
Kastanjelaan 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor ontheffing kamperen ivm het organiseren van Timmerdorp Alblasserdam van 25 t/m 28 augustus 2026 op de locatie Bas Verhoevenweg 5 te Alblasserdam zaaknummer 9003650836 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van Timmerdorp Alblasserdam van 25 t/m 28 augustus 2026 op de locatie Bas Verhoevenweg 5 te Alblasserdam zaaknummer 9003650828 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van de Avondvierdaagse Alblasserdam van 15 t/m 18 juni 2026 op de locatie Scheldeplein 2 te Alblasserdam zaaknummer 9003613718 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een aanbouw op de locatie Beuklaan 31 te Alblasserdam zaaknummer 9003577077 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van een versmarkt op 12 september 2026 op de locatie Blokweerweg 21 te Alblasserdam zaaknummer 9003637165 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een aanbouw op de locatie Van Oldenbarneveltstraat 62 te Alblasserdam zaaknummer 9003579777 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Ontheffing sluitingstijden van 16 op 17 mei 2026 op de locatie Dam 63 te Alblasserdam zaaknummer 9003622676 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor Ontheffing sluitingstijden van 16 op 17 mei 2026 op de locatie Dam 63 te Alblasserdam zaaknummer 9003622676 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor Ontheffing sluitingstijden van 26 op 27 april 2026 op de locatie Dam 63 te Alblasserdam zaaknummer 9003622670 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Ontheffing sluitingstijden van 26 op 27 april 2026 op de locatie Dam 63 te Alblasserdam zaaknummer 9003622670 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het opslaan van roerende zaken op de locatie Parkeerplaats Azaleastraat - Beuklaan te Alblasserdam zaaknummer 9003626770 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van de Avondvierdaagse Alblasserdam van 15 t/m 18 juni 2026 op de locatie Scheldeplein 2 te Alblasserdam zaaknummer 9003613718 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Evenement Aangevraagd
Geen toestemming voor het houden van de Luikse Markt van 23 mei t/m 17 oktober 2026 op de locatie Landvast Alblasserdam zaaknummer 9003593271 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Papaverstraat 3 te Alblasserdam zaaknummer 9003602221 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een aanbouw op de locatie Van Oldenbarneveltstraat 62 te Alblasserdam zaaknummer 9003579777 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kastanjelaan 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.