Kraanbaan 154
2951 JG, Alblasserdam
Kenmerken
2010
Bouwjaar
73 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 395.000
Laatst verkocht
Kraanbaan 154 in Alblasserdam is een woning gebouwd in 2010 met 73 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 395.000 (24-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Alblasserdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 73 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2010 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kraanbaan 154 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Alblasserdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 395.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Botter 3
2951JH Alblasserdam
€ 399.000
Anjerstraat 43
2951BA Alblasserdam
€ 450.000
Anjerstraat 33
2951BA Alblasserdam
€ 425.000
Kraanbaan 206
2951JG Alblasserdam
€ 465.000
Plantageweg 132
2951VH Alblasserdam
€ 440.000
Kraanbaan 80
2951JG Alblasserdam
€ 299.000
Meer op Kraanbaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van een kermis van 29 mei t/m 6 juni 2026 op de locatie Zuiderstek zaaknummer 9003573214 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor ontheffing kamperen ikv het organiseren van een kermis van 24 mei t/m 8 juni 2026 op de locatie Zuiderstek zaaknummer 9003580851 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor ontheffing kamperen ikv het organiseren van een kermis van 24 mei t/m 8 juni 2026 op de locatie Zuiderstek zaaknummer 9003580851 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het exploiteren van een terras op de locatie Cortgene 11 te Alblasserdam zaaknummer 9003640718 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het exploiteren van een horecabedrijf (exploitatievergunning exclusief terrassen) op de locatie Cortgene 11 te Alblasserdam zaaknummer 9003595789 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het exploiteren van een horecabedrijf (alcoholvergunning) op de locatie Cortgene 11 te Alblasserdam zaaknummer 9003606976 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een tuinhuis op de locatie Haven 5 te Alblasserdam zaaknummer 9003628770 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het opslaan van roerende zaken t.b.v. het uitvoeren van sonderingen op de locatie Tussen de Marineweg en de Zuiderstek te Alblasserdam zaaknummer 9003613011 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het opslaan van roerende zaken t.b.v. het uitvoeren van sonderingen op de locatie Tussen de Marineweg en de Zuiderstek te Alblasserdam zaaknummer 9003613011 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van een horecabedrijf (alcoholvergunning) op de locatie Cortgene 11 te Alblasserdam zaaknummer 9003606976 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van een horecabedrijf (exploitatievergunning inclusief terrassen)) op de locatie Cortgene 11 te Alblasserdam zaaknummer 9003595789 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kraanbaan 154
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.