IJsvogel 11
2953 GC, Alblasserdam
Kenmerken
1996
Bouwjaar
107 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
167 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 475.000
Laatst verkocht
IJsvogel 11 in Alblasserdam is een woning gebouwd in 1996 met 107 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (03-07-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Alblasserdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 107 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1996 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat IJsvogel 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Alblasserdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Willem Dreeshof 39
2953AW Alblasserdam
€ 389.000
De Boezem 15
2953WB Alblasserdam
€ 465.000
De Boezem 20
2953WC Alblasserdam
€ 475.000
Willem Dreeshof 37
2953AW Alblasserdam
€ 365.000
Willem Dreeshof 36
2953AW Alblasserdam
€ 375.000
Fop Smitstraat 73
2953XD Alblasserdam
€ 450.000
Meer op IJsvogel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een woning op de locatie Floris Klooswerf 1, Alblasserdam zaaknummer 9003631001 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een woning op de locatie Floris Klooswerf 8, Alblasserdam zaaknummer 9003631057 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het houden van een verjaardagsfeest op 24 mei 2026 op de locatie Fazantstraat 16 c te Alblasserdam zaaknummer 9003640967 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het tijdelijk plaatsen van een container t.b.v. opslag afval op de locatie T.h.v. Fop Smitstraat 81 te Alblasserdam zaaknummer 9003610117 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een woning op de locatie Floris Klooswerf 6, Alblasserdam zaaknummer 9003594830 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een woonhuis op de locatie Floris Klooswerf 2 te Alblasserdam zaaknummer 9003618936 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een woonhuis op de locatie Floris Klooswerf 2 te Alblasserdam zaaknummer 9003618936 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Herpublicatie – Toestemming voor het bouwen van een woning op de locatie Floris Klooswerf 3 (kavel 3) zaaknummer 9003Z-25-470656 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een vrijstaande woning op de locatie Floris Klooswerf 7 te Alblasserdam zaaknummer 9003584838 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van wijzigingen in het vergunde bouwplan appartementen bouwdeel D op de locatie Floris Klooswerf 20 te Alblasserdam zaaknummer 9003595747 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor IJsvogel 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.