Merwedeweg 25
2953 XK, Alblasserdam
Kenmerken
1953
Bouwjaar
86 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
4
Kamers (3 slaapkamers)
135 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 375.000
Laatst verkocht
Merwedeweg 25 in Alblasserdam is een woning gebouwd in 1953 met 86 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1953) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 375.000 (12-11-2025). In de regio Alblasserdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 86 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1953 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Merwedeweg 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Alblasserdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1953, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 375.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Talmastraat 15
2953AN Alblasserdam
€ 319.500
Treubstraat 3
2953AR Alblasserdam
€ 329.500
Fop Smitstraat 29
2953XC Alblasserdam
€ 350.000
Zwaluwstraat 3
2953EZ Alblasserdam
€ 295.000
Troelstrastraat 40
2953BM Alblasserdam
€ 375.000
Blokweerweg 16
2953AB Alblasserdam
€ 315.000
Meer op Merwedeweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het opslaan van roerende zaken op de locatie Parkeerplaats t.h.v. Donkersloot 20 te Alblasserdam zaaknummer 9003628486 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het tijdelijk plaatsen van een container t.b.v. opslag afval op de locatie T.h.v. Fop Smitstraat 81 te Alblasserdam zaaknummer 9003610117 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geen toestemming voor het vellen of doen vellen van één houtopstand (Es) op de locatie Oost Kinderdijk 291 te Alblasserdam zaaknummer 9003614722 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen of doen vellen van één houtopstand (Es) op de locatie Oost Kinderdijk 291 te Alblasserdam zaaknummer 9003614722 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een nokverhoging op de locatie W.B. van der Veldenstraat 39 te Alblasserdam zaaknummer 9003592116 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het vellen of doen vellen van een houtopstand ( 1 boom ) op de locatie Oost Kinderdijk 307 te Alblasserdam zaaknummer 9003588543 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van 3 dijkwoningen op de locatie Oost Kinderdijk 307, 311 en 313 te Alblasserdam zaaknummer 9003615623 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitvoeren van funderingsherstel op de locatie Fop Smitstraat 20 te Alblasserdam zaaknummer 9003552421 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Merwedeweg 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.