Voordam 39
1811 MA, Alkmaar
- Bouwjaar
- 2007
- Woonoppervlakte
- 151 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.017 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 722.000
- Kadastrale aanduiding
- Alkmaar B 5787
Voordam 39 in Alkmaar is een woning gebouwd in 2007 met 151 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 722.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Alkmaar wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 151 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2007 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Voordam 39 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Alkmaar. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 722.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Voordam 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 836.370 – 970.044
Geschatte woningwaarde
+4,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
-4.1% (€ -31.000)
Huidige WOZ
€ 722.000
De WOZ-waarde van Voordam 39 is in 4 jaar gedaald van € 753.000 naar € 722.000, een daling van 4.1%. Dat is gemiddeld 1% per jaar. De sterkste stijging was 17.1% in één jaar. Er was ook een daling van 13.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Een dalende WOZ-waarde kan wijzen op demografische krimp of een minder gewilde locatie. Dit kan ook een kans zijn voor kopers.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 722.000
WOZ-waarde
€ 709.000
WOZ-waarde
€ 817.000
WOZ-waarde
€ 882.000
WOZ-waarde
€ 753.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Heereweg 86
1871EK Schoorl
€ 1.375.000
't Meijmerige Land 15
1704MM Heerhugowaard
€ 949.500
Johanna Westerdijk erf 12
1705NK Heerhugowaard
€ 895.000
Oudeweg 14
1906AZ Limmen
€ 750.000
Spectrum 21
1705TJ Heerhugowaard
€ 875.000
Noordervaart 41
1841JB Stompetoren
€ 989.000
Meer op Voordam
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verlengd
Omgevingsvergunning verlenging beslistermijn: het realiseren van wonen boven winkel, Hekelstraat 5, 1811 BL Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een vrachtwagen met container van 30-6 t/m 16-7-2026, ter hoogte van Luttik Oudorp 56 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Ingetrokken
Omgevingsvergunning ingetrokken: het aanbrengen van gevelreclame, Hofstraat 4, 1811 EV Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Omgevingsvergunning verlenging beslistermijn: het vervangen van de huidige voordeur voor een houten duo-voordeur, Luttik Oudorp 112, 1811 MZ Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van luiken aan de voorgevel, Kooltuin 29, 1811 MG Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het inrichten van een bouwdepot van 07-07-26 t/m 08-07-26, de Meelzak 16, de Rijp [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een steiger van 15-6-2026 t/m 6-7-2026, Houttil 8, 1811 JM Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van twee containers van 22-06-26 t/m 24-06-26, Langestraat 9 W, 1811 JA Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het inrichten van een bouwplaats van 10-08-2026 t/m 14-09-2026, Langestraat 43, 1811 JB Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning buiten behandeling: het plaatsen van een steiger van 10-9 t/m 22-10, Verdronkenoord 101, 1811 BD Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het verbreden en aanpassen van bestaande trapgatsparing, Kapelsteeg 4, 1811 ER Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning ingetrokken: het plaatsen van een hoogwerker t.b.v. gevelreiniging van 30-3-26 t/m 3-4-26, t.h.v Achterstraat 45-47, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van reclame op gevel en ramen, Houttil 7 A, 1811 JL Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het herstellen van gevels , plaatsen steigers en bouwafscheiding van 1-6 t/m 1-8, Houttil 26, 1811 JM Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een bouwkeet van 12-6 t/m 3-7-2026, Hof van Sonoy 1-18 Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het wijzigen van de entree, vervangen van dak en plaatsen van dakopbouw, Payglop 29, 1811 HM Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het installeren van een filter luchtpijp, Magdalenenstraat 15, 1811 JR Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het vervangen van de gevelreclame, Gedempte Nieuwesloot 4 B, 1811 KT Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het repareren van het lekke dak, Hekelstraat 33, 1811 BL Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een steiger van 27-5-26 t/m 7-6-26 en 10-6-26 t/m 27-6-26, Boterstraat 18, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het wijzigen van bestemming pand van garage naar 3 appartementen, Laat 64, 1811 EK Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een reclamebord aan de voorgevel , Fnidsen 83 A, 1811 NE Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het realiseren van een brug, Grafterbaan 2 A, 1484 ED Graft [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het transformeren van een restaurant naar een woonhuis, Noordeinde 41 b, 1485 ET Noordeinde, Graft-De Rijp (GRA03) F 945 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een steiger van 9-6-26 t/m 16-6-26, Luttik Oudorp 52, 1811 MX Alkmaar [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Voordam 39
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Voordam 39 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
