Nieuwpoortslaan 46
1815 LP, Alkmaar
Kenmerken
1970
Bouwjaar
97 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
142 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 495.000
Laatst verkocht
Nieuwpoortslaan 46 in Alkmaar is een woning gebouwd in 1970 met 97 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1970) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 495.000 (01-11-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Alkmaar wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 97 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Nieuwpoortslaan 46 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Alkmaar. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 495.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kastanjelaan 1
1815EB Alkmaar
€ 650.000
Oranjelaan 64
1815JS Alkmaar
€ 800.000
Kastanjelaan 14
1815EC Alkmaar
€ 595.000
Iepenlaan 46
1815EE Alkmaar
€ 435.000
Kastanjelaan 19
1815EB Alkmaar
€ 495.000
Kastanjelaan 4
1815EC Alkmaar
€ 455.000
Meer op Nieuwpoortslaan
Nieuwpoortslaan 1
Nieuwpoortslaan 2
Nieuwpoortslaan 2A
Nieuwpoortslaan 3
Nieuwpoortslaan 4
€ 475.000
Nieuwpoortslaan 5
Nieuwpoortslaan 6
Nieuwpoortslaan 7
Nieuwpoortslaan 8
Nieuwpoortslaan 9
€ 425.000
Nieuwpoortslaan 10
Nieuwpoortslaan 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een steiger van 25-5-26 t/m 2-6-26, naast Vierstaten 3, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een container van 1-6-26 t/m 5-6-26, Nieuwpoortslaan 2, 1815 LN Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een steiger van 25-5-26 t/m 2-6-26, naast Vierstaten 3, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het bouwen van een aanbouw aan de achterzijde van de woning, Kennemerstraatweg 241, 1814 GK Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde, De Sonnavillestraat 1 D, 1814 LT Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het verbouwen van zwembad de Hout dmv isoleren,gevelafwerking en nieuwe kozijnen, Koning Willem-Alexanderlaan 3, Alkmaar [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een container van 7-5-26 t/m 11-5-26, t.h.v De Sonnavillestraat 8, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het herstellen van een Glas-in-lood raam in de originele staat, Kennemerstraatweg 147, 1814 GH Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een container van 1-6-26 t/m 5-6-26, Nieuwpoortslaan 2, 1815 LN Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van sportverlichting voor 7 banen op het tennispark, Koning Willem-Alexanderlaan 2, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning ingetrokken: het plaatsen van een container van 24-4-26 t/m 27-4-26, t.h.v Kennemerstraatweg 2, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning ingetrokken: het plaatsen van een container van 24-4-26 t/m 27-4-26, t.h.v Kennemerstraatweg 2, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een container van 24-4-26 t/m 27-4-26, t.h.v Kennemerstraatweg 2, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een container van 7-5-26 t/m 11-5-26, t.h.v De Sonnavillestraat 8, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Omgevingsvergunning verlenging beslistermijn: het verbouwen van zwembad de Hout dmv isoleren,gevelafwerking en nieuwe kozijnen, Koning Willem-Alexanderlaan 3, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het bouwen van een aanbouw aan de achterzijde van de woning, Kennemerstraatweg 241, 1814 GK Alkmaar [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een container van 2-4 t/m 13-04-2026, thv Corfstraat 30, Alkmaar [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwpoortslaan 46
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.