Van der Woudestraat 55
1815 VV, Alkmaar
Kenmerken
1909
Bouwjaar
112 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
78 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 415.000
Laatst verkocht
Van der Woudestraat 55 in Alkmaar is een woning gebouwd in 1909 met 112 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1909: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 415.000 (09-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Alkmaar wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 112 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1909 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Van der Woudestraat 55 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Alkmaar. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1909, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 415.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kennemersingel 9
1815GB Alkmaar
€ 295.000
Nieuwpoortslaan 99
1815LL Alkmaar
€ 375.000
Spoorstraat 9
1815BG Alkmaar
€ 550.000
Nieuwpoortslaan 4
1815LN Alkmaar
€ 475.000
Forestusstraat 33
1815CJ Alkmaar
€ 475.000
Snaarmanslaan 149
1815SG Alkmaar
€ 435.000
Meer op Van der Woudestraat
Van der Woudestraat 1
Van der Woudestraat 1A
Van der Woudestraat 1B
Van der Woudestraat 2
Van der Woudestraat 3
Van der Woudestraat 4
Van der Woudestraat 5
Van der Woudestraat 6
Van der Woudestraat 7
Van der Woudestraat 8
Van der Woudestraat 9
Van der Woudestraat 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verlengd
Omgevingsvergunning verlenging beslistermijn: het plaatsen van een dakkapel, Van Leeuwenhoekstraat 24, 1815 VR Alkmaar [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van hoogwerker op 29-05-26 t/m 08-06-26, Rozenstraat 42, 1815 XX Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het vervangen van het dakkapel en plaatsen van hoogwerker op , Rozenstraat 42, 1815 XX Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning ingetrokken: het plaatsen van een container van 13-5 t/m 25-6, thv Bruinvisstraat 31, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een container van 13-5 t/m 25-6, thv Bruinvisstraat 31, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een verhuislift van 4-5 t/m 8-5, Van der Kaaijstraat 2, 1815 VM Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een verhuislift van 4-5 t/m 8-5, Van der Kaaijstraat 2, 1815 VM Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een hijskraan op 8-6, Willem Kalfstraat 26, 1816 KA Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het kappen van een Lijsterbes in de achtertuin, Van der Kaaijstraat 26, 1815 VM Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een balustrade en een stalen balkon hek , Van der Kaaijstraat 54, 1815 VM Alkmaar [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning ingetrokken: het plaatsen van een autolaadkraan op 9-4-26, Visserslaan 25, 1815 VC Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een dakkapel, Van Leeuwenhoekstraat 24, 1815 VR Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een autolaadkraan op 9-4-26, Visserslaan 25, 1815 VC Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het realiseren van een dakterras, Grensstraat 20, 1815 VX Alkmaar [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het kappen van een lijsterbes in de achtertuin, Van der Kaaijstraat 26, 1815 VM Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een dakkapel op de zijgevel, Westerweg 138, 1815 DK Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een container van 3-3-2026 t/m 1-7-2026, ter hoogte van Waterlaan 14 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van der Woudestraat 55
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.