Amelandstraat 90
1825 NX, Alkmaar
Kenmerken
1983
Bouwjaar
63 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 279.000
WOZ 2025
611 m²
Perceeloppervlakte
Alkmaar K 2201
Kadastrale aanduiding
Amelandstraat 90 in Alkmaar is een woning gebouwd in 1983 met 63 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1983) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 279.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Alkmaar wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 63 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1983 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Amelandstraat 90 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Alkmaar. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 279.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 279.000
WOZ-waarde
€ 252.000
WOZ-waarde
€ 242.000
WOZ-waarde
€ 253.000
WOZ-waarde
€ 197.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.6% (+€ 82.000)
Huidige WOZ
€ 279.000
De WOZ-waarde van Amelandstraat 90 is in 4 jaar gestegen van € 197.000 naar € 279.000, een stijging van 41.6%. Dat is gemiddeld 10.4% per jaar. De sterkste stijging was 28.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oudiestaete 110
1825MP Alkmaar
€ 325.000
Amelandstraat 28
1825NT Alkmaar
€ 230.000
Vlielandstraat 7
1825NJ Alkmaar
€ 325.000
Looierij 1
1825JN Alkmaar
€ 325.000
Zadelmakerstraat 13
1825CK Alkmaar
€ 280.000
Wolkammerstraat 1
1825DK Alkmaar
€ 325.000
Meer op Amelandstraat
Amelandstraat 1
Amelandstraat 2
€ 235.000
Amelandstraat 3
Amelandstraat 4
Amelandstraat 5
Amelandstraat 6
€ 239.500
Amelandstraat 7
Amelandstraat 8
Amelandstraat 9
Amelandstraat 10
Amelandstraat 11
Amelandstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het inrichten van een bouwplaats van 10-6-26 t/m 10-11-26, parkeerplaats t.h.v Rottumstraat 30, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het inrichten van een bouwplaats van 10-6-26 t/m 10-11-26, parkeerplaats t.h.v Rottumstraat 30, Alkmaar [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het kappen van een boom die schade veroorzaakt, naast Olieslagerstraat 18, Alkmaar [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het kappen van een boom die schade veroorzaakt, naast Olieslagerstraat 18, Alkmaar [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Amelandstraat 90
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.