Aaboerlaan 43
7602 RJ, Almelo
Kenmerken
2009
Bouwjaar
92 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 331.000
WOZ 2025
365 m²
Perceeloppervlakte
Ambt-Almelo K 3567
Kadastrale aanduiding
Aaboerlaan 43 in Almelo is een woning gebouwd in 2009 met 92 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 331.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Almelo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 92 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2009 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Aaboerlaan 43 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almelo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 331.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 331.000
WOZ-waarde
€ 316.000
WOZ-waarde
€ 298.000
WOZ-waarde
€ 261.000
WOZ-waarde
€ 259.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+27.8% (+€ 72.000)
Huidige WOZ
€ 331.000
De WOZ-waarde van Aaboerlaan 43 is in 4 jaar gestegen van € 259.000 naar € 331.000, een stijging van 27.8%. Dat is gemiddeld 7% per jaar. De sterkste stijging was 14.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kalverstraat 9
7602DE Almelo
€ 339.000
Kalverstraat 7
7602DE Almelo
€ 339.000
Van Wulfften Palthestraat 6
7602DG Almelo
€ 359.500
Vixseboxsestraat 49
7602DD Almelo
€ 379.000
Kroesestraat 10
7602EJ Almelo
€ 399.000
Kalverstraat 1
7602DE Almelo
€ 349.000
Meer op Aaboerlaan
Aaboerlaan 1
Aaboerlaan 2
Aaboerlaan 3
Aaboerlaan 4
Aaboerlaan 5
Aaboerlaan 6
Aaboerlaan 7
Aaboerlaan 8
Aaboerlaan 9
Aaboerlaan 10
Aaboerlaan 11
Aaboerlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/26/264587, het bouwen van 12 appartementen Boterbloem 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28 en 29 te Almelo (Parkbuurt fase 3). [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/261384, het plaatsen van een batterijopslagsysteem t.b.v. zonnepark Aadijk Almeloseweg 80 te Almelo, datum besluit: 05-05-2026. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/261384, het plaatsen van een batterijopslagsysteem t.b.v. zonnepark Aadijk Almeloseweg 80 te Almelo. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Aaboerlaan 43
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.