Tijhofslaan 109
7602 HE, Almelo
Kenmerken
1926
Bouwjaar
88 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
4
Kamers (3 slaapkamers)
162 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 269.500
Laatst verkocht
Tijhofslaan 109 in Almelo is een woning gebouwd in 1926 met 88 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1926: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 269.500 (31-03-2025). In de regio Almelo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 88 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1926 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Tijhofslaan 109 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almelo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1926, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 269.500
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oude Vriezenveenseweg 13
7602AV Almelo
€ 295.000
Haghoeksweg 9
7602XZ Almelo
€ 275.000
Oude Vriezenveenseweg 48
7602AX Almelo
€ 275.000
Oude Vriezenveenseweg 25
7602AV Almelo
€ 265.000
Vissedijk 29
7602CP Almelo
€ 300.000
Oude Vriezenveenseweg 18
7602AW Almelo
€ 325.000
Meer op Tijhofslaan
Tijhofslaan 1
Tijhofslaan 2c
Tijhofslaan 2d
Tijhofslaan 2e
Tijhofslaan 2
Tijhofslaan 3
Tijhofslaan 4
Tijhofslaan 5
Tijhofslaan 6
Tijhofslaan 7
Tijhofslaan 8
Tijhofslaan 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/26/266024, het plaatsen van een (hoek)dakkapel Vriezenveenseweg 113 te Almelo. [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/26/264380, het realiseren (wijzigen) van een uitweg Tijhofslaan 79 te Almelo. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/266024, het plaatsen van een (hoek)dakkapel Vriezenveenseweg 113 te Almelo. [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/264380, het realiseren (wijzigen) van een uitweg Tijhofslaan 79 te Almelo. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tijhofslaan 109
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.