Bakhuijs Roozeboomlaan 42
7603 MC, Almelo
Kenmerken
2010
Bouwjaar
157 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 486.000
WOZ 2025
268 m²
Perceeloppervlakte
Ambt-Almelo C 1149
Kadastrale aanduiding
Bakhuijs Roozeboomlaan 42 in Almelo is een woning gebouwd in 2010 met 157 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 486.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Almelo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 157 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2010 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Bakhuijs Roozeboomlaan 42 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almelo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 486.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 486.000
WOZ-waarde
€ 415.000
WOZ-waarde
€ 392.000
WOZ-waarde
€ 372.000
WOZ-waarde
€ 343.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.7% (+€ 143.000)
Huidige WOZ
€ 486.000
De WOZ-waarde van Bakhuijs Roozeboomlaan 42 is in 4 jaar gestegen van € 343.000 naar € 486.000, een stijging van 41.7%. Dat is gemiddeld 10.4% per jaar. De sterkste stijging was 17.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hedeveld 34
7603TK Almelo
€ 365.000
Veldzicht 63
7603WK Almelo
€ 575.000
Rappersweg 43
7603VR Almelo
€ 389.000
Frits ten Brinkstraat 39
7603TZ Almelo
€ 395.000
Telgenkamp 14
7603EK Almelo
€ 595.000
Tukkertstraat 19
7603XP Almelo
€ 425.000
Meer op Bakhuijs Roozeboomlaan
Bakhuijs Roozeboomlaan 2a
Bakhuijs Roozeboomlaan 2
€ 495.000
Bakhuijs Roozeboomlaan 4a
Bakhuijs Roozeboomlaan 4
Bakhuijs Roozeboomlaan 6a
Bakhuijs Roozeboomlaan 6
Bakhuijs Roozeboomlaan 8a
Bakhuijs Roozeboomlaan 8
€ 475.000
Bakhuijs Roozeboomlaan 10a
Bakhuijs Roozeboomlaan 10
Bakhuijs Roozeboomlaan 12
Bakhuijs Roozeboomlaan 12a
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/267805, het realiseren van een dakkapel (achtergevel) Bakhuijs Roozeboomlaan 28 te Almelo. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/26/263115, het bouwen van een woning met inwoning en het realiseren van een uitweg Asserlaan 14 te Almelo (Almelo Noord Oost, vak 4, kavel 18). [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/26/256021, het bouwen van een woning en het realiseren van een uitweg Mooie Vrouwenweg 34 te Almelo (Almelo Noord Oost, vak 13, kavel 25). [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bakhuijs Roozeboomlaan 42
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.