Hilverbeek 21
7608 JD, Almelo
Kenmerken
1995
Bouwjaar
42 m²
Woonoppervlakte
Gezondheidszorgfunctie,woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 169.000
WOZ 2025
3.022 m²
Perceeloppervlakte
Ambt-Almelo M 1680
Kadastrale aanduiding
Hilverbeek 21 in Almelo is een woning gebouwd in 1995 met 42 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 169.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Almelo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 42 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Hilverbeek 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almelo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 169.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+56.5% (+€ 61.000)
Huidige WOZ
€ 169.000
De WOZ-waarde van Hilverbeek 21 is in 4 jaar gestegen van € 108.000 naar € 169.000, een stijging van 56.5%. Dat is gemiddeld 14.1% per jaar. De sterkste stijging was 19.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 169.000
WOZ-waarde
€ 145.000
WOZ-waarde
€ 136.000
WOZ-waarde
€ 129.000
WOZ-waarde
€ 108.000
Meer op Hilverbeek
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Reclame Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/271867, het plaatsen van een reclame op het dak van het winkelcentrum Schelfhorst, Binnenhof 1 t/m 49a te Almelo. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/26/259287, het uitbreiden (aanbouw) van de schuur Martenastate 10 te Almelo. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/259287, het uitbreiden (aanbouw) van de schuur Martenastate 10 te Almelo, datum besluit: 02-04-2026. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hilverbeek 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
