Bleyenbeekstraat 21
1333 XB, Almere
Kenmerken
1992
Bouwjaar
121 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 463.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
150 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Almere N 2640
Kadastrale aanduiding
€ 475.000
Laatst verkocht
Bleyenbeekstraat 21 in Almere is een woning gebouwd in 1992 met 121 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 463.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (19-05-2025). In de regio Almere wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 121 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1992 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Bleyenbeekstraat 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almere. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 463.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bleyenbeekstraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 413.072 – 479.092
Geschatte woningwaarde
+3,04%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+54.8% (+€ 164.000)
Huidige WOZ
€ 463.000
De WOZ-waarde van Bleyenbeekstraat 21 is in 4 jaar gestegen van € 299.000 naar € 463.000, een stijging van 54.8%. Dat is gemiddeld 13.7% per jaar. De sterkste stijging was 22.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 463.000
WOZ-waarde
€ 380.000
WOZ-waarde
€ 356.000
WOZ-waarde
€ 367.000
WOZ-waarde
€ 299.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Borchplantsoen 27
1333VH Almere
€ 385.000
Boekenrodestraat 14
1333XX Almere
€ 500.000
W.M. Dudokstraat 67
1333LT Almere
€ 415.000
Rosmolenstraat 3
1333AC Almere
€ 350.000
D. Hudigstraat 30
1333KV Almere
€ 439.000
Petmolenstraat 28
1333CR Almere
€ 450.000
Meer op Bleyenbeekstraat
Bleyenbeekstraat 1
Bleyenbeekstraat 2
Bleyenbeekstraat 3
Bleyenbeekstraat 4
Bleyenbeekstraat 5
Bleyenbeekstraat 6
Bleyenbeekstraat 7
Bleyenbeekstraat 8
Bleyenbeekstraat 9
Bleyenbeekstraat 10
Bleyenbeekstraat 11
Bleyenbeekstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Almere - intrekken aanvraag - aanvraag omgevingsvergunning - het vervangen van houten gevelbekleding door kunststof gevelbekleding - Middachtenlaan 90, [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Almere - aanvraag omgevingsvergunning - het vervangen van twee stoepranden door inritbanden t.b.v. het parkeren van een Canta via de WMO) - Middachtenlaan 58, [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Almere - aanvraag omgevingsvergunning - het vervangen van houten gevelbekleding door kunststof gevelbekleding - Middachtenlaan 90, [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Almere - aanvraag omgevingsvergunning - het vervangen van houten gevelbekleding door kunststof - Middachtenlaan 90, [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bleyenbeekstraat 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
