Woningmarkt Almere
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Almere. De afgelopen twee jaar zijn er 2.850 woningen verkocht.
Woningmarkt Almere
2.850
Verkocht (2 jaar)
€ 486.375
Gem. verkoopprijs
+6,5%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Almere ligt in de provincie Flevoland en telt 107.403 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Almere stamt gemiddeld uit 1999. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 2.850 woningen verkocht in Almere tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 486.375. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Almere is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,5% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Almere. 78% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Almere zijn met gemiddeld 151 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Almere? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Flevoland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Almere om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Almere en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Almere zijn gemiddeld gebouwd rond 1999. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Almere vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Almere worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Almere
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Almere
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 151 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (6,5%)
Verkochte woningen
Karbouwstraat 5
Almere
€ 478.000
Zeeduinweg 98
Almere
€ 659.000
Glenn Millerweg 151
Almere
€ 425.000
Achterwerf 117
Almere
€ 275.000
Beneluxlaan 961
Almere
€ 585.000
Annie Bosstraat 34
Almere
€ 450.000
Hofmark 355
Almere
€ 295.000
Chokerstraat 3
Almere
€ 575.000
Gerard Terborchstraat 29
Almere
€ 435.000
Zeeduinweg 98
Almere
€ 659.000
Igor Tammstraat 2
Almere
€ 645.000
Beneluxlaan 961
Almere
€ 585.000
Chokerstraat 3
Almere
€ 575.000
Hengelostraat 105
Almere
€ 549.000
Boonestaakstraat 15
Almere
€ 525.000
Kandinskystraat 23
Almere
€ 495.000
Hendrik Werkmanstraat 29
Almere
€ 490.000
Karbouwstraat 5
Almere
€ 478.000
Trojestraat 7
Almere
€ 235.000
Achterwerf 117
Almere
€ 275.000
Dick Bosstraat 85
Almere
€ 275.000
Hofmark 355
Almere
€ 295.000
Deltastraat 24
Almere
€ 315.000
Renoirstraat 18
Almere
€ 325.000
Grondzeilerplantsoen 61
Almere
€ 365.000
Holbeinstraat 19
Almere
€ 390.000
Amsterdamweg 28
Almere
€ 395.000
Postcodegebieden in Almere
Straten in Almere
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Almere
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Almere?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.