Flevoland

Woningmarkt Urk

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Urk. De afgelopen twee jaar zijn er 77 woningen verkocht.

Woningmarkt Urk

77

Verkocht (2 jaar)

€ 418.578

Gem. verkoopprijs

+5,9%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Flevoland • Bron: nvm • 2026-Q1

Overbieden per woningtype in Flevoland

COROP-regio

Urk valt onder de COROP-regio Flevoland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+7,3%
89%
Hoekwoning
+6,9%
89%
Appartement
+6,8%
85%
2-onder-1-kap
+4,2%
81%
Vrijstaand Laagst
+0,2%
51%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • Flevoland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Flevoland zich?

In Flevoland

+5,9%

Gemiddelde overbieding

vs Flevoland

0,0 pp

Provincie zit op 5,9%. Gelijk aan provinciegemiddelde.

vs Nederland

+2,2 pp

Landelijk 3,7%. Boven het landelijk gemiddelde.

Tussenwoning hard overboden

In Flevoland gaat een tussenwoning gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs weg. 89% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (+0,2%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 7,1 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

De gemeente Urk ligt in de provincie Flevoland en telt 8.910 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Urk stamt gemiddeld uit 1988. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 77 woningen verkocht in Urk tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 418.578. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Urk is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Urk. 83% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Urk zijn met gemiddeld 191 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Urk? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Flevoland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Urk om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Urk en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Urk zijn gemiddeld gebouwd rond 1988. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Urk vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Urk worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Urk

Kleur op

Geen data

Wonen in Urk

Voordelen

  • Ruime woningen (gem. 191 m²)

Aandachtspunten

  • Hoog overbiedingspercentage (5,9%)

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Postcodegebieden in Urk

8321 5,814 adr. 8322 2,645 adr. 8323 451 adr.

Straten in Urk

't Klif Abbert Achterland Achteronder Achterpiek Alexiahof Almerelaan Amaliahof Ambachtsweg Amsteldiep Ankerplaats Arianehof Arubastraat Baak Banckertlaan Baron van Ghentlaan Basalt Beatrixstraat Bergeend Bernhardstraat Beug Blauwborst Blauwe Zeedistelstraat Blazer Bolder Bonairestraat Boomkor Bornholmlaan Boterbloemstraat Botter Breehorn Breezand Bremerberg Buizerd Burgemeester J. Schipper Kade Burgemeester van Suchtelenlaan Christinastraat Clausstraat Constantijnstraat Coupure Curaçaostraat Damlaan De Akkers De Bak De Boeg De Brug De Giek De Hofstee De Hors De Kiel De Lier De Mast De Meer De Nes De Noord De Pan De Plecht De Reede De Riepel De Schroef De Steven De Waard Domineesweg Doove Balg Dormakade Duinriet Emmastraat Enkhuizerzand Ensgat Evert Bakkerkade Evertsenlaan Fitis Flevostraat Foksdiep Frisostraat Fuik Gammels Geer Geul Golfoploop Griend Grindrug Grote Fok Haagwinde Handelskade Harderbank Havelaar Heerenkamp Het Dek Het Rif Het Roer Het Ruim Het Scheer Het Spijk Het Top Hiddes de Vrieslaan Hoepel Holkenkamp Hooiland Hoornse Hop

Eerste 100 straten getoond.

Gemeenten in de buurt van Urk

Almere

Gemeente

Dronten

Gemeente

Lelystad

Gemeente

Noordoostpolder

Gemeente

Zeewolde

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 77 woningen verkocht in Urk.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Urk is € 418.578 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Urk?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling