Woningmarkt Urk
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Urk. De afgelopen twee jaar zijn er 97 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Urk
97
Verkocht (2 jaar)
€ 443.187
Gem. verkoopprijs
+6,0%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Flevoland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Flevoland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Flevoland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Urk valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Flevoland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Flevoland
COROP-regioUrk valt onder de COROP-regio Flevoland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Urk.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Flevoland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Flevoland zich?
In Flevoland
+6,0%
Gemiddelde overbieding
vs Flevoland
0,0 pp
Provincie zit op 6,0%. Gelijk aan provinciegemiddelde.
vs Nederland
+1,4 pp
Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Flevoland gaat een tussenwoning gemiddeld +7,0% boven de vraagprijs weg. 91% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 5,1 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
De gemeente Urk ligt in de provincie Flevoland en telt 8.910 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Urk stamt gemiddeld uit 1988. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 97 woningen verkocht in Urk tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 443.187. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Urk is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Urk. 84% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Urk zijn met gemiddeld 192 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Urk? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Flevoland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Urk om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Urk en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Urk zijn gemiddeld gebouwd rond 1988. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Urk vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Urk worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Urk
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Urk
Voordelen
- Ruime woningen (gem. 192 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (6,0%)
Nieuwste woningen in Urk
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Baron van Ghentlaan 9
8323BA Urk
Baron van Ghentlaan 11
8323BA Urk
Baron van Ghentlaan 13
8323BA Urk
Evertsenlaan 2a
8323BE Urk
Evertsenlaan 2c
8323BE Urk
Evertsenlaan 2d
8323BE Urk
Evertsenlaan 2b
8323BE Urk
Evertsenlaan 2e
8323BE Urk
Evertsenlaan 4a
8323BE Urk
Evertsenlaan 4b
8323BE Urk
Postcodegebieden in Urk
Wijken in Urk
Straten in Urk
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Urk
Overbieden in Urk
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Urk
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Urk
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Urk
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Urk
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Urk
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Urk?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
