Woningmarkt Lelystad
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Lelystad. De afgelopen twee jaar zijn er 1.158 woningen verkocht.
Woningmarkt Lelystad
1.158
Verkocht (2 jaar)
€ 422.929
Gem. verkoopprijs
+6,5%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Lelystad ligt in de provincie Flevoland en telt 42.570 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Lelystad stamt gemiddeld uit 1990. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 1.158 woningen verkocht in Lelystad tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 422.929. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Lelystad is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,5% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Lelystad. 78% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Lelystad zijn met gemiddeld 175 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Lelystad? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Flevoland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Lelystad om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Lelystad en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Lelystad zijn gemiddeld gebouwd rond 1990. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Lelystad vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Lelystad worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Lelystad
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Lelystad
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 175 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (6,5%)
Verkochte woningen
Botter 38 32
Lelystad
€ 325.000
Kamp 21 8
Lelystad
€ 350.000
Cannenburch 98
Lelystad
€ 550.000
Woldpad 77
Lelystad
€ 457.500
Lagune 66
Lelystad
€ 300.000
Boterbloemhof 23
Lelystad
€ 375.000
Langstraat 69
Lelystad
€ 375.000
Jol 17 39
Lelystad
€ 375.000
De Veste 16 55
Lelystad
€ 325.000
Marquette 85
Lelystad
€ 795.000
Neringweg 459
Lelystad
€ 700.000
Waterland 36
Lelystad
€ 675.000
Cannenburch 98
Lelystad
€ 550.000
Neringweg 437
Lelystad
€ 550.000
Gondel 29 12
Lelystad
€ 495.000
Nienoord 41
Lelystad
€ 475.000
Woldpad 77
Lelystad
€ 457.500
Salentein 27
Lelystad
€ 425.000
Zandbank 9
Lelystad
€ 249.000
Lagune 66
Lelystad
€ 300.000
Wold 18 10
Lelystad
€ 300.000
Horst 25 53
Lelystad
€ 300.000
Galjoen 23 18
Lelystad
€ 300.000
Botter 38 32
Lelystad
€ 325.000
De Veste 16 55
Lelystad
€ 325.000
Gondel 21 17
Lelystad
€ 325.000
Punter 33 30
Lelystad
€ 325.000
Postcodegebieden in Lelystad
Straten in Lelystad
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Lelystad
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Lelystad?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.