Wonen in Warande, Lelystad

Name: Wijk Warande, Lelystad
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Warande. Warande ligt in Lelystad.

Kerncijfers Warande

Behoort tot de 40% duurste wijken van Lelystad.

Aantal woningen

1.963

Gem. bouwjaar

2020

Gem. woonoppervlak

166 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 372.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Warande telt circa 1.963 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 2020. Overwegend nieuwbouw met moderne isolatie en installaties.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (60% koopwoningen). Het gebied is weinig stedelijk. Voorzieningen in en rond Warande: Een basisschool op 1,3 km, een supermarkt op 1,0 km, een huisarts op 0,9 km, een ziekenhuis op 3,3 km en het treinstation op 3,7 km.

Verkochte woningen in Warande

Op basis van 101 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

101

Mediaan verkoopprijs

€ 495.000

Gem. prijs per m²

€ 3.974

Marktontwikkeling in Flevoland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Flevoland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Lelystad valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +4,5% sinds Q1 '25

€447k

Q1 '25

€454k

Q2 '25

€468k

Q4 '25

€457k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,0% boven vraagprijs (Q2 '26)

+6,5%

Q1 '25

+7,7%

Q2 '25

+6,7%

Q4 '25

+6,0%

Q1 '26

+6,0%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Flevoland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Flevoland

COROP-regio

Lelystad valt onder de COROP-regio Flevoland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+7,0%

91%

Hoekwoning

+6,7%

87%

2-onder-1-kap

+6,0%

88%

Appartement

+5,8%

80%

Vrijstaand Laagst

+1,9%

62%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Flevoland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 3.980

Huishoudens 1.460

Koopwoningen 60%

Huurwoningen 40%

Afstand huisarts 0.9 km

Afstand supermarkt 1 km

Afstand basisschool 1.3 km

Afstand treinstation 3.7 km

Afstand ziekenhuis 3.3 km

Stedelijkheid weinig stedelijk

Straten in Warande

58 straten in deze wijk.

Akkerkers 7 Bijenorchidee 14 Bosorchidee 21 Bosvalkweg 1 Bosveldkers 12 Boterbloemhof 80 Buizerdlaan 79 Buizerdweg 5 Damastbloem 13 De Elzen 43 De Sperwer 148 De Valk 153 Dennenorchidee 8 Dotterbloemhof 80 Draadzegge 22 Ereprijs 14 Fioringras 39 Gentiaan 14 Haagwinde 46 Herderstasje 10 Herfstorchidee 28 Honingorchidee 12 Judaspenning 4 Kamgras 29 Kamille 10 Klaproos 73 Kleefkruidstraat 12 Koriander 57 Larserdreef 5 Liesgras 7 Lupine 1 Maanorchidee 2 Moerasorchidee 33 Oeverzegge 8 Orchideelaan 11 Parnassialaan 121 Penningkruidstraat 48 Pijlkruidstraat 6 Pinksterbloemlaan 95 Poelkruidstraat 23 Purperorchidee 21 Ranonkellaan 65 Rietorchidee 12 Torenkruid 10 Tormentilstraat 16 Veenorchidee 8 Waterbies 53 Waterkersstraat 29 Waterviolier 43 Wederiklaan 64 Weegbree 11 Wolfspootstraat 20 Zeepkruidstraat 57 Zevensterstraat 30 Zilverschoonlaan 65 Zonnedauwlaan 23 Zuiderpoort 21 Zwenkgras 13

Andere wijken in Lelystad

Atolwijk Bolder Boswijk Buitengebied Groot water Havendiep Kustwijk Lelystad-Haven Stadshart Waterwijk-Landerijen Zuiderzeewijk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 23-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS