Wonen in Kustwijk, Lelystad

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Kustwijk. Kustwijk ligt in Lelystad.

Kerncijfers Kustwijk

Behoort tot de 30% duurste wijken van Lelystad.

Aantal woningen

6.092

Gem. bouwjaar

1990

Gem. woonoppervlak

144 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 383.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Kustwijk telt circa 6.092 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1990. Relatief recente bouw met goede isolatiestandaarden.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (74% koopwoningen). Het gebied is matig stedelijk. Voorzieningen in en rond Kustwijk: Een basisschool op 1,3 km, een supermarkt op 1,6 km, een huisarts op 1,6 km, een ziekenhuis op 4,0 km en het treinstation op 3,5 km.

Verkochte woningen in Kustwijk

Op basis van 246 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

246

Mediaan verkoopprijs

€ 400.000

Gem. prijs per m²

€ 3.426

Marktontwikkeling in Flevoland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Flevoland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Lelystad valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 467k +4,5% sinds Q1 '25
€447k
Q1 '25
€454k
Q2 '25
€468k
Q4 '25
€457k
Q1 '26
€467k
Q2 '26
Gem. overbieding
+6,0% boven vraagprijs (Q2 '26)
+6,5%
Q1 '25
+7,7%
Q2 '25
+6,7%
Q4 '25
+6,0%
Q1 '26
+6,0%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Flevoland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Flevoland

COROP-regio

Lelystad valt onder de COROP-regio Flevoland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+7,0%
91%
Hoekwoning
+6,7%
87%
2-onder-1-kap
+6,0%
88%
Appartement
+5,8%
80%
Vrijstaand Laagst
+1,9%
62%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Flevoland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 13.000
Huishoudens 5.655
Koopwoningen 74%
Huurwoningen 26%
Afstand huisarts 1.6 km
Afstand supermarkt 1.6 km
Afstand basisschool 1.3 km
Afstand treinstation 3.5 km
Afstand ziekenhuis 4 km
Stedelijkheid matig stedelijk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 22-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?